از ابتدای سال جاری، بازار مسکن در مسیر متفاوتی نسبت به سایر بازارهای دارایی مانند بورس، ارز و طلا حرکت کرده است. برخلاف افزایش قابل توجه قیمت در این بازارها، مسکن عمدتاً ثبات نسبی خود را حفظ کرده و در برخی موارد حتی کمتر از نرخ تورم رشد داشته است.
به گزارش پرشین سازه ، در بخش واحدهای کوچک‌متراژ و ارزان‌قیمت، رشد محدود اما ملموسی مشاهده می‌شود. این واحدها معمولاً ساخت‌وسازهای چندین ساله هستند و تقاضای واقعی برای آنها ادامه دارد. در مقابل، برخی واحدهای لوکس با کاهش قیمت مواجه شده‌اند؛ زیرا تمایل سرمایه‌گذاران به خرید این واحدها کاهش یافته و بسیاری مالکان برای تبدیل دارایی به نقدینگی، مجبور به تعدیل قیمت شده‌اند.
عوامل کلان اقتصادی و تأثیر بر آینده بازار
کارشناسان معتقدند نیمه دوم سال قیمت‌ها بیشتر تحت تأثیر نرخ تورم، نرخ بهره بانکی و وضعیت بازار ارز خواهد بود. این عوامل احتمال تغییرات ناگهانی را در بخش‌های اقتصادی و میان‌رده افزایش می‌دهند. بخش لوکس ممکن است برای مدتی طولانی تحت فشار باقی بماند.
پیش‌بینی‌ها و توصیه‌ها برای خریداران
تحلیلگران توصیه می‌کنند که خریداران مصرفی با برنامه‌ریزی دقیق و بررسی شرایط نقدینگی اقدام کنند، در حالی که سرمایه‌گذاران باید با احتیاط و رصد روندهای سیاسی و اقتصادی عمل نمایند. انتخاب واحد مناسب با متراژ و منطقه برای تصمیمات خرید و سرمایه‌گذاری اهمیت بالایی دارد.
