به گزارش پرشین سازه، قاسم تنها، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان جنوبی، اعلام کرده این واحدها در چارچوب سیاستهای حمایتی دولت و با هدف خانهدار شدن خانوارهای دهکهای یک تا چهار، مددجویان کمیته امداد امام خمینی و سازمان بهزیستی ساخته شدهاند. بر اساس اطلاعات منتشرشده، این پروژهها در چند نقطه استان پراکنده بوده و به جای تمرکز در یک شهر، بخشی از نیاز سکونتی مناطق کمبرخوردار را پوشش داده است.
۱۳۹ واحد در کدام شهرها تحویل شد؟
بر پایه اعلام بنیاد مسکن خراسان جنوبی، از مجموع واحدهای تحویلشده، ۱۰ واحد در شوسف، ۱۵ واحد در اسلامیه، ۵۰ واحد در سرایان، ۳۰ واحد در بشرویه و ۳۴ واحد در شهرستان نهبندان تکمیل شده است. این توزیع جغرافیایی نشان میدهد تمرکز طرح، تنها بر مرکز استان نبوده و بخشی از ظرفیت اجرا به شهرها و شهرستانهایی رسیده که مسئله تأمین مسکن برای گروههای کمدرآمد در آنها جدیتر است.
هر واحد تحویلشده به طور میانگین دارای ۷۵ متر مربع زیربناست و در قطعات زمینی با مساحت ۲۰۰ متر مربع احداث شده است. میانگین هزینه ساخت هر واحد نیز ۹۰۰ میلیون تومان اعلام شده؛ رقمی که با توجه به شرایط ساختوساز، هزینه مصالح و پراکندگی جغرافیایی پروژهها، تصویر روشنتری از بار مالی اجرای این نوع طرحهای حمایتی ارائه میکند.
این تحویل چه نسبتی با برنامه بزرگتر مسکن محرومان دارد؟
تحویل این واحدها در حالی انجام شده که طبق اظهارات پیشین مدیرکل بنیاد مسکن خراسان جنوبی، سهمیه استان در طرح مسکن محرومان از ۵۰۰ واحد به یک هزار و ۵۴۶ واحد افزایش یافته است؛ افزایشی که از رشد بیش از سهبرابری ظرفیت استان در این بخش حکایت دارد. در همان گزارشها اعلام شده بود عملیات ساخت ۷۹۰ واحد آغاز شده و ۴۴۰ واحد نیز به مرحله سفتکاری رسیده است.
از منظر بازار محلی ساختوساز، چنین طرحهایی علاوه بر اثر اجتماعی، میتواند بر تقاضای مصالح، نیروی کار ساختمانی و فعالیت پیمانکاران خرد در شهرهای کوچک اثر بگذارد. با این حال، اهمیت اصلی پروژه در فراهم کردن سرپناه ایمن برای خانوارهایی است که معمولاً توان ورود به بازار آزاد مسکن را ندارند و بدون حمایت نهادی، دسترسی آنها به مالکیت مسکن دشوارتر میشود.
نقش بنیاد مسکن در نهضت ملی مسکن استان
بنیاد مسکن خراسان جنوبی همزمان در حوزه نهضت ملی مسکن نیز در ۳۰ شهر زیر ۱۰۰ هزار نفر استان مسئولیت مدیریت ساختوسازها را بر عهده دارد. طبق دادههای اعلامشده، تاکنون ۶۱ هزار و ۶۲۲ متقاضی ثبتنام کردهاند که از میان آنها ۲۰ هزار و ۲۱ نفر واجد شرایط قطعی شناخته شده و برای آنان تخصیص زمین انجام شده است.
در بخش پیشرفت فیزیکی نیز اعلام شده ۱۶ هزار و ۵۵۴ واحد به مرحله فونداسیون، ۱۲ هزار و ۸۸۸ واحد به مرحله سقف و ۸ هزار و ۳۱۳ واحد به مرحله نازککاری رسیدهاند. این اعداد، اگرچه به معنای تحویل قطعی همه واحدها نیست، اما نشان میدهد بخش مهمی از پروژههای حمایتی و ملی در استان از مرحله ثبتنام و پالایش عبور کرده و وارد چرخه اجرایی شده است.
در کنار تحویل ۱۳۹ واحد اخیر، افتتاح ۵۰۰ واحد مسکونی با مجموع زیربنای ۳۰ هزار متر مربع و اعتبار ۴۰۰ میلیارد تومان نیز در گزارشهای قبلی مطرح شده بود. با این حال، معیار اصلی موفقیت این برنامهها در ماههای آینده، سرعت تکمیل واحدهای نیمهتمام، کیفیت ساخت، دسترسی خانوارهای هدف و تداوم تأمین مالی خواهد بود؛ موضوعی که برای فعالان بازار مسکن و ساختوساز استان نیز اهمیت مستقیم دارد.
