به گزارش پرشین سازه، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که ثبتنام طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان بهزودی آغاز میشود و در فاز نخست، بخشی از تعهدات شورای عالی مسکن در این حوزه محقق شده است.
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در نشست هفتگی پایش طرحهای حمایتی مسکن با تأکید بر ادامه اجرای سیاستهای حمایتی گفت این طرح برای زوجهای جوان فاقد مسکن و بهویژه در کلانشهرها در دستور کار قرار گرفته است.
مسکن استیجاری برای چه گروهی ثبتنام میشود؟
بر اساس توضیحات معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، ثبتنام طرح مسکن استیجاری بهزودی آغاز میشود و زوجهای جوانی میتوانند در آن نامنویسی کنند که همه شرایط زیر را داشته باشند:
- فاقد مسکن باشند
- کمتر از ۵ سال از تاریخ ازدواج آنها گذشته باشد
- در دهکهای درآمدی ۱ تا ۶ قرار داشته باشند
این جزئیات نشان میدهد اولویت اصلی طرح، حمایت از زوجهای جوانی است که توان ورود به بازار خرید مسکن را ندارند و در بازار اجاره نیز با فشار هزینه روبهرو هستند.
وضعیت اجرای طرح مسکن استیجاری در چه مرحلهای است؟
به گفته وزیر راه و شهرسازی، اجرای طرح مسکن استیجاری که سالها مغفول مانده بود، دوباره فعال شده و در گام نخست ساخت ۱۰ هزار واحد برای آن تعریف شده است. صادق همچنین اعلام کرد تاکنون حدود نیمی از تکلیف تعیینشده از سوی شورای عالی مسکن در این بخش محقق شده است.
این آمار به این معناست که روند اجرایی طرح آغاز شده، اما هنوز تا تکمیل کامل تعهدات فاصله وجود دارد. وزیر راه تأکید کرده است که واحدهای ساختهشده میتوانند وارد چرخه عرضه مسکن استیجاری شوند.
کدام نهادها در پیشبرد طرح نقش دارند؟
در این نشست، بانک مسکن یکی از نهادهای همراه در پیشبرد طرح معرفی شد. وزیر راه و شهرسازی از همکاری مؤثر بانک مسکن در این مسیر قدردانی کرد و گفت دولت بهتنهایی قادر به پاسخگویی به حجم بالای نیاز مسکن نیست.
بر همین اساس، دولت علاوه بر تأمین زمین، تسهیلات و حمایتهای لازم، نقش بخش خصوصی، پیمانکاران و سایر فعالان حوزه مسکن را نیز ضروری دانسته است. این رویکرد نشان میدهد اجرای طرح استیجاری بدون مشارکت شبکه مالی و اجرایی امکانپذیر نخواهد بود.
چرا دولت بر مسکن استیجاری در کلانشهرها تأکید دارد؟
فرزانه صادق با اشاره به محدودیت زمین و ضرورت تمرکززدایی در کلانشهرها گفت خانهدار شدن برای همه اقشار، بهخصوص دهکهای پایین، در این شهرها بهراحتی فراهم نیست. از نگاه وزارت راه، همین محدودیتها باعث شده مسکن استیجاری بهعنوان یکی از ابزارهای حمایتی جدیتر دنبال شود.
او همچنین تأکید کرد که دولت مسئولیت خود را در حوزه مسکن کنار نگذاشته و در شرایطی که امکان مالکیت برای همه اقشار فراهم نیست، باید سراغ سیاستهای متنوعتری رفت.
پروژه در کدام شهرها و استانها دنبال میشود؟
بر اساس توضیحات معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در فاز نخست طرح، بخشی از واحدهای استیجاری در کلانشهرهایی مانند تهران و مشهد و همچنین شهرهای جدید تأمین شده است. همچنین از استانها و شهرهای جدید خواسته شده تمرکز خود را بر تجهیز واحدها بگذارند تا این واحدها هرچه سریعتر وارد بازار اجاره شوند.
این بخش از برنامه بهویژه برای متقاضیان در شهرهای بزرگ اهمیت دارد، زیرا فشار تقاضا و محدودیت عرضه در این مناطق بیشتر از سایر نقاط کشور است.
چه نکاتی درباره کیفیت واحدها مطرح شده است؟
یکی از محورهای مهم در اجرای طرح، قابل سکونت بودن واحدها پیش از واگذاری است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تأکید کرده که واحدهای استیجاری باید از نظر تجهیزات داخلی کامل باشند؛ از جمله:
- کابینت
- پکیج
- رادیاتور
- سایر امکانات داخلی
به این ترتیب، تأمین صرفِ واحد مسکونی کافی نیست و آمادهسازی کامل برای سکونت نیز بخشی از تعهد اجرایی طرح به شمار میرود.
بازار ساختوساز چه برداشتی از این خبر میتواند داشته باشد؟
برای فعالان بازار مسکن و ساختوساز، این خبر از آن جهت اهمیت دارد که نشان میدهد سیاست مسکن استیجاری در حال خروج از حالت صرفاً اعلامی است و وارد مرحله اجرایی شده است. همچنین تأکید وزارت راه بر نقش پیمانکاران، بانک مسکن، استانها و شهرهای جدید میتواند به معنای تقویت پروژههای مشارکتی در حوزه اجارهداری حرفهای باشد.
در عین حال، سخنان وزیر راه درباره نیاز به رفع چالشها و ادامه پایش مستمر، نشان میدهد اجرای این طرح هنوز در مرحله تثبیت قرار ندارد و کیفیت اجرا در ماههای آینده تعیینکننده خواهد بود.
