خداحافظی با دلالی‌های پرهزینه در بازار اجاره
بازار مسکن ایران سال‌هاست زیر سایه واسطه‌گری، دلالی و معاملات چندباره نفس می‌کشد؛ شرایطی که نتیجه‌اش افزایش قیمت‌ها، فشار مضاعف بر مستاجران و سودآوری بی‌قاعده برای سوداگران است. اما حالا ورق برگشته؛ سامانه‌ای به‌نام خودنویس با پشتوانه حقوقی و حمایت قاطع قوه قضائیه، راهی تازه و بی‌دغدغه برای ثبت قراردادهای اجاره پیش روی مردم گذاشته است. در این سامانه، بدون نیاز به مراجعه حضوری یا پرداخت حق کمیسیون، مستاجر و موجر می‌توانند قرارداد رسمی تنظیم کرده، کد رهگیری معتبر دریافت کنند، مسیر قانونی اجاره‌نشینی را طی کنند، و به ویژه، همه این‌ها کاملا رایگان است.
زیرساخت قانونی برای حذف واسطه و کاهش هزینه‌ها
به گزارش پرشین سازه ، رامین رستمیان، کارشناس اقتصاد توسعه با اشاره به این که سامانه خودنویس در واقع پاسخی هوشمندانه به دخالت دلال‌ها در معاملات مصرفی مسکن است، تاکید کرد: واسطه‌گری نه‌تنها به گرانی مسکن دامن زده، بلکه ساختار قیمتی این بازار را نیز به هم ریخته است؛ تا جایی که برخی املاک در مدت کوتاه چند بار دست به دست می‌شوند و همین تکرارها فشار مالی سنگینی به مردم وارد می‌کند.
وی ادامه داد: خودنویس دقیقا برای مقابله با همین پدیده طراحی شده است. با فراهم شدن امکان تنظیم مستقیم قراردادها توسط مردم، هزینه‌هایی مثل حق دلالی و کمیسیون عملا حذف شده‌اند. نتیجه؟ صرفه‌جویی‌ای بزرگ برای جامعه: فقط در سال ۱۴۰۳، استفاده از این سامانه توانسته ۵ هزار میلیارد تومان بار مالی مردم را کاهش دهد.
این کارشناس اقتصاد توسعه افزود: مزیت بزرگ دیگر این سامانه، اعتبار رسمی و حقوقی قراردادهای ثبت‌شده در آن است. قوه قضائیه نه‌تنها پشتیبان این سیستم است، بلکه قراردادهای خودنویس را به‌عنوان سند قانونی معتبر به رسمیت می‌شناسد. این یعنی مردم با خیال راحت می‌توانند بدون واسطه، خودشان قرارداد اجاره را ثبت و مدیریت کنند.
به گفته رستمیان، این اعتماد عمومی به‌خوبی در آمارها مشهود است: تنها در سال ۱۴۰۳، بیش از یک میلیون و ۸۰۰ هزار قرارداد از طریق خودنویس تنظیم و ثبت شده است؛ عددی که نشان می‌دهد مردم به این ابزار نوین اطمینان دارند.
وی در پایان گفت: یک مزیت مهم دیگر خودنویس، صدور کد رهگیری رایگان است؛ کدی که دریافت آن برای اقدام به گرفتن وام ودیعه مسکن از بانک‌ها ضروری است. حالا دیگر هیچ نیازی به پرداخت هزینه برای دریافت این کد وجود ندارد؛ کافی است قرارداد خود را روی سامانه خودنویس ثبت کنید تا هم از اعتبار قانونی آن بهره‌مند شوید و هم مسیر دریافت تسهیلات حمایتی دولت را برای خود باز کنید.
پایان دلالی؛ آغاز شفافیت
با راه‌اندازی خودنویس، بازار مسکن شاهد تولدی دوباره است. سیستمی شفاف، مردمی و مبتنی بر قانون که واسطه‌ها را کنار زده و اختیار را به دست مردم بازگردانده است. این تحول دیجیتال نه‌فقط از هزینه‌ها کاسته، بلکه برای نخستین‌بار نوعی عدالت اقتصادی در معاملات ملکی به‌وجود آورده است.
خودنویس فقط یک سامانه نیست؛ نماد گذار به دوران جدیدی از روابط ملکی است؛ دورانی که در آن مردم قانون را به کمک تکنولوژی زندگی می‌کنند.
