هیچکس باور نمی کرد که قیمت مسکن پردیس به جایی برسد که با خانه های لوکس منطقه یک تهران رقابت کند اما گزارش ها حاکی از این است که نرخ هر متر مربع برخی از مناطق پردیس به ۲۰۰ میلیون تومان نیز رسیده است!
به گزارش پرشین سازه ، برخی از واحدهای لوکس و خاص پردیس که در پروژه های شخصی ساز هستند، امکانات بسیار زیادی در حد واحدهای لوکس تهران دارند. بنابراین چنین قیمتی برای واحدهای پردیس اصلاً عجیب نیست. در ضمن برخی از ویلاهای لوکس این منطقه نیز بسیار گران قیمت هستند و قیمت های عجیبی برای آنها پیشنهاد می شود.
شهر جدید پردیس که در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران قرار دارد، در طی چند سال گذشته با رشد چشمگیری مواجه بوده است. این شهر به جهت اجرای طرح مسکن مهر ساخته شد اما به دلایل مختلف از جمله آب و هوای مساعد، خلوت بودن و … در مدتی کوتاه، به یکی از شهرهای آینده دار استان تهران تبدیل گردید.
گفته می شود که پردیس در حال تبدیل شدن به یکی از رقبای اصلی تهران می باشد و معاملات مسکن در آن، رونق زیادی دارد. گشت و گذار در این منطقه، شما را با واحدهای گران قیمت و لوکسی مواجه می سازد که گاهاً تا متری ۲۰۰ میلیون هم قیمت دارند. بنابراین اصلاً دور از انتظار نیست که خیلی زود، خرید مسکن در این شهر نیز از دسترس متقاضیان مسکن خارج شود.
در صورتی که مسئولین امر، زیرساخت های این شهر را بهبود بدهند، بعید نیست که رشد چشمگیری در تقاضای این شهر شاهد باشیم. در حال حاضر، بسیاری از واحدهای این شهر با قیمت های نجومی معامله می شوند و همین عامل نشان می دهد که پتانسیل بالایی برای پردیس باید قائل شد.
البته ناگفته نماند که جهش قیمت ها باعث شده که بار دیگر، متقاضیان واقعی مسکن از خرید ملک جا بمانند. این در حالیست که اساساً شهر پردیس برای ساخت مسکن مهر و اسکان طبقات محروم جامعه ساخته شد.
بررسی ها نشان می دهد که دلایل مختلفی باعث افزایش قیمت مسکن پردیس شده است. یکی از اصلی ترین دلایل گرانی مسکن در این شهر جدید، واحدهایی هستند که در حد برج های لوکس پایتخت امکانات دارند و نوعی از زندگی مرفه را به ساکنین خود ارائه می کنند.
گشت و گذاری در فازهای قدیمی پردیس نشان می دهد که ویلاهای لوکس و پرامکانات در آنجا کم نیست. یکی از مشاوران املاک می گوید که در شهر پردیس، شش الی هفت پروژه لاکچری ساخته شده که امکانات بی نظیری از جمله روف گاردن، متراژ بالا و…دارند.
این مشاور املاک فعال در پردیس می گوید که مثلاً یکی از این واحدها، ۳۰۰ متر بنا و ۳۰۰ بالکن دارد که برای یک واحد در شهری مثل پردیس خیلی زیاد است. از دیگر امکانات این واحد می توان به استخر، جکوزی، سالن ورزش و اجتماعات، فضای مخصوص برگزاری مراسم و خلاصه تمام امکانات رفاهی اشاره کرد.
از دیگر مزیت های این واحدها، می توان به امنیت بی نظیرشان اشاره کرد. کل کوچه هایی که این واحدها در آن واقع شده اند، بسیار امن می باشند. حتی بازدید از چنین واحدهایی با هماهنگی قبلی خواهد بود.
گفته می شود که واحدهای مزبور از متری ۱۳۰ میلیون تومان شروع می شوند و گاهی به ۲۰۰ میلیون نیز می رسند. البته این قیمت برای واحدهای معمولی این ساختمان هاست. قیمت پنت هاوس از ۱۸۰ میلیون شروع شده و به بیش از متری ۲۰۰ میلیون تومان نیز می رسد.
در چنین شرایطی، طبیعی است که نرخ واحدهای لوکس بر قیمت واحدهای معمولی نیز اثر بگذارد. واقعیت اینجاست که تا همین چند سال پیش، پردیس جای مناسبی برای خرید مسکن به حساب می آمد و افراد می توانستند با سرمایه کم هم در این شهر صاحبخانه شوند اما در حال حاضر، این قیمت ها تغییر عجیبی کرده است.
در برخی از مناطق شهر جدید پردیس، اراضی خاصی به ساخت ویلاهای لوکس اختصاص پیدا کرده است. بسیاری از این ویلاهای شخصی در بلوک های اختصاصی واقع شده اند و نگهبانی ۲۴ ساعته دارند. ورود به این ویلاها به شکل سختگیرانه ای کنترل می شود و به همین دلیل امنیت خیلی بالایی دارند. شاید گران ترین واحدهای مسکونی شهر پردیس، همین ویلاهای لوکس باشند.
گفته می شود که با توسعه بیشتر این شهر، احتمالا باید به زودی شاهد افزایش قیمت مسکن باشیم. علاوه بر این، بعید نیست که به زودی، این شهر نیز به یک لواسان جدید تبدیل شود که پر از ویلاهای لوکس و خاص است.
نکته جالب توجه اینجاست که ویلاهای لوکس پردیس، شرایط خاصی برای بازدید دارند و به سادگی نمی توان از آنها بازدید به عمل آورد. متقاضیان تنها زمانی می توانند به این ویلاها دسترسی داشته باشند که فروشنده، آنها را تایید کرده باشد و نوع سرمایه گذاری آنها مشخص باشد. در غیر این صورت، حتی امکان بازدید هم فراهم نیست.
