در راستای تحقق برنامههای دولت برای مسکن حمایتی و کاهش فشار اقتصادی بر دهکهای پایین، پروژه ۱۱۰ واحدی مسکن محرومان قزوین در منطقه مینودر به طور رسمی افتتاح و به بهرهبرداری رسید. این طرح که با هدف تأمین مسکن پایدار برای خانوارهای کمدرآمد و اقشار آسیبپذیر اجرا شده است، بخشی از برنامههای بنیاد مسکن ذیل طرح ملی نهضت ملی مسکن به شمار میرود. این مراسم با حضور رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و استاندار قزوین برگزار شد.
📐 مشخصات فنی و چالش قیمتگذاری مسکن حمایتی
اصغر گونجی، مدیرکل بنیاد مسکن استان قزوین، جزئیات فنی این مجموعه مسکونی را تشریح کرد. این پروژه شامل ۱۱۰ واحد در هشت بلوک است که در زمینی به مساحت ۲۹۱۰ متر مربع و زیربنای ساخت ۱۰ هزار و ۹۹۹ متر مربع احداث شدهاند. متراژ مفید واحدها بین ۶۵ تا ۹۵ متر مربع متغیر است.
نکته کلیدی در قیمتگذاری: اثر تورم بر واحدهای حمایتی
متولی ساخت این پروژه بنیاد مسکن بوده و به دلیل تأمین زمین رایگان از سوی دولت، واحدها تنها با محاسبه هزینه تمامشده ساخت به جامعه هدف واگذار شدهاند. با این حال، مقایسه قیمتها نشاندهنده اثر شدید تورم بر این پروژههاست:
- واحدهای واگذار شده در سال ۱۴۰۲: ۱۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع مفید.
- واحدهای واگذار شده در سال ۱۴۰۴ (دو سال بعد): ۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع مفید.
این افزایش ۱۰۰ درصدی در طول مدت ساخت، اهمیت تسریع در اجرای پروژههای ساخت مسکن برای اقشار ضعیف را بیش از پیش نمایان میسازد.
💵 تسهیلات و کمکهای بلاعوض: لنگرگاه ثبات در تلاطم اقتصادی
به منظور تسهیل خرید و کاهش فشار آورده متقاضیان، بستههای حمایتی ویژهای ارائه شد:
- وام ارزانقیمت: تسهیلات ارزانقیمت وام مسکن تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان با نرخ سود پنج درصد به هر واحد تعلق گرفت.
- کمکهای حمایتی: برای ۵۰ متقاضی که در شرایط ضعیف قرار داشتند، کمک بلاعوض تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان (یا ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ میلیون ریال) پرداخت شد.
رئیس بنیاد مسکن تأکید کرد که تمرکز بنیاد بر ساخت مسکن مناسب برای دهکهای یک تا چهار و ارائه تسهیلات کمبهره، نقش مهمی در کاهش فشار مسکن و ارتقای رفاه اجتماعی ایفا میکند. این طرحها، نمادی از مسکن حمایتی است که امنیت و ثبات را در تلاطم اقتصادی برای خانوادههای نیازمند فراهم میآورد.
آیندهنگری: ساخت ۱۴۰۰ واحد جدید در قزوین
استاندار قزوین، محمد نوذری، ضمن اعلام پیشرو بودن این استان در اجرای طرحهای ملی مسکن، افتتاح این پروژه را گامی مهم در جهت کاهش نیاز مسکن محرومان خواند. همچنین، مدیرکل بنیاد مسکن استان از برنامهریزی برای ساخت ۱۴۰۰ واحد مسکونی جدید در سال جاری و آینده خبر داد که ۸۸۱ واحد آن در مراحل اولیه و مابقی تا پایان سال عملیاتی خواهند شد.
