گرچه در طی سه سالی که از آغاز طرح نهضت ملی مسکن می گذرد، وضعیت پرداخت تسهیلات به این طرح جالب توجه نبوده اما به نظر می آید که در روزهای اخیر، دولت جدید عزم تازه ای برای پرداخت تسهیلات پیدا کرده است و گفته می شود که قرار است تا پایان امسال، تکلیف ۸۰۰ هزار متقاضی طرح نهضت ملی مسکن که هنوز وام دریافت نکرده اند را روشن کند.
به گزارش پرشین سازه ، تسهیلات این ۸۰۰ هزار نفر که نیمی از آنها هنوز بلاتکلیف هستند و نمی دانند تکلیف واحدهایشان چه خواهد شد، قرار است تا پایان امسال روشن شود.
در روزهای پایانی دولت سیزدهم مصوبه ای تایید شد که بر اساس آن، وام نهضت ملی مسکن ۸۰۰ میلیون تومان شود. گرچه این مبلغ به تایید بانک مرکزی نرسید اما به هرحال، سقف تسهیلات این طرح از ۵۵۰ میلیون به ۶۵۰ میلیون تومان رسید.
نزدیک به ۸۰۰ هزار متقاضی واجد شرایط طرح نهضت ملی مسکن وجود دارد که از این میان، ۴۰۰ هزار نفر موفق به عقد قرارداد بانکی نشده اند. در واقع با توجه به عدم همکاری بانک ها چنین موضوعی قابل پیش بینی بود و به همین دلیل، حالا دولت عزم خود را جزم کرده که فکری به حال این مسئله بکند.
گفته می شود که در روزهای گذشته، معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که تمام این افراد تا شش ماه آینده تکلیفشان مشخص خواهد شد و موفق به عقد قرارداد بانکی خواهند شد.
یکی از اعضای هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس اعلام کرده که بعد از برگزاری جلسات متوالی در کمیسیون عمران مجلس و حضور وزیران مختلف از جمله وزیر راه، اقتصاد، رئیس بانک مرکزی و دیگر مدیران مسئول در این جلسات، مقرر شد که تا پایان امسال، ۸۱۱ هزار فقره از وام های مسکن ملی تعیین تکلیف شده و به دست متقاضیان خود برسد.
واقعیت اینجاست که بدون پرداخت تسهیلات بانکی، بسیاری از پروژه های نهضت ملی مسکن متوقف شده اند؛ چرا که نمی توان روی آورده های متقاضیان حساب چندانی باز کرد. به همین دلیل است که خبر پرداخت تسهیلات این ۸۰۰ هزار متقاضی مسکن، خبر خوشی محسوب می شود و از افزایش هزینه های مسکن سازی در ماه های آینده به خاطر تورم، جلوگیری به عمل خواهد آورد.
در حال حاضر گفته می شود که هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن به ۱۸ میلیون در هر متر مربع رسیده است. بنابراین نمی توان توقع داشت که آورده های ناچیز متقاضیان بتواند برای تکمیل طرح کافی باشد.
به این ترتیب ساخت یک واحد ۶۵ متری نزدیک به ۱ میلیارد تومان هزینه دارد. در صورتی که وام ۶۵۰ میلیونی مسکن به متقاضیان پرداخت شود، ۳۵۰ میلیون تومان نیز آورده متقاضیان خواهد بود که جمعاً برای ساخت و تکمیل این واحدها کافیست.
البته بسیاری از انبوه سازان و فعالان بخش خصوصی، مبلغ ۱۸ میلیون تومان را قبول ندارند و می گویند که با واقعیت های بازار، فاصله بسیار زیادی دارد. این موضوع زمانی عجیب تر می شود که دولت چهاردهم وعده داده که واحدهای مزبور را با تمام تجهیزات روبنایی و زیربنایی به متقاضیان تحویل دهد که طبیعتاً در چنین شرایطی، هزینه های ساخت و ساز بالاتر می رود.
وزیر راه و شهرسازی در اواسط دی ماه، سفری کوتاه به شهر جدید پرند داشت و درآنجا به افتتاح اولین واحدهای نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم پرداخت و خاطرنشان ساخت که بدون خدمات زیربنایی و روبنایی، افتتاح پروژه ها انجام نخواهد شد.
فرزانه صادق در ادامه صحبت های خود تاکید کرد که افتتاح این واحدها بدون خدمات زیربنایی و روبنایی بی معناست و در طی چهار ماه گذشته نیز، هرکدام از پروژه های نهضت ملی مسکن که افتتاح شده، قطعاً با تامین خدمات زیربنایی و روبنایی بوده است.
آمارهای دولت قبل نشان می دهد که در طی سه سالی که دولت سیزدهم بر سر کار بود، موفق به تکمیل و افتتاح ۶۳۹ هزار واحد شد. بخشی از این واحدها در قالب نهضت ملی مسکن و الباقی آنها مسکن مهر و خودمالکی بوده اند.
وظیفه تکمیل طرح نهضت ملی مسکن به گردن دولت چهاردهم افتاد. گفته می شود که در حال حاضر نزدیک به ۱.۶ میلیون متقاضی واجد شرایط وجود دارد که از این میان، ۸۰۰ هزار نفر متقاضی موثر محسوب می شوند.
از کل متقاضیان موثر، فقط ۴۰۰ هزار نفر موفق به عقد قرارداد تسهیلات بانکی شده اند و الباقی آنها در صف انتظار به سر می برند. در این میان بانک ها نیز کمترین میزان همکاری را با طرح مذکور دارند و می گویند که منابع آنها برای پرداخت تسهیلات کافی نیست. علاوه بر این، با مدت زمان ۲۰ ساله بازپرداخت تسهیلات ملی مسکن مشکلات اساسی و جدی دارند و حاضر نیستند که سرمایه های خود را در این بخش بگذارند. به همین دلیل است که هنوز تکلیف نیمی از متقاضیان موثر روشن نشده است.
امید می رود که با توجه به وعده دولت تا پایان امسال، شاهد تعیین تکلیف الباقی متقاضیان نهضت ملی مسکن باشیم.
