به گزارش پرشین سازه، حبیبالله محبی، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ایلام، اعلام کرد متقاضیان واجد شرایط در روستاها، شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر و دهکهای درآمدی یک تا چهار در شهرهای بزرگتر استان میتوانند برای دریافت این تسهیلات اقدام کنند. همزمان، سهمیه ساخت ۳ هزار و ۸۰۰ واحد مسکن روستایی نیز برای امسال به ایلام اختصاص یافته است.
این برنامه در شرایطی وارد مرحله اجرا شده که به گفته مدیرکل بنیاد مسکن ایلام، سال گذشته در مجموع ۶۴۸ میلیارد تومان تسهیلات قرضالحسنه به متقاضیان بخش مسکن روستایی استان پرداخت شده است. بانکهای عامل نیز در اجرای برنامههای مسکن روستایی، طرح هادی و نهضت ملی مسکن مشارکت داشتهاند.
شرایط دریافت وام ۵۰۰ میلیون تومانی چیست؟
بر اساس اطلاعات اعلامشده، مبلغ تسهیلات ساخت و نوسازی برای هر متقاضی واجد شرایط ۵۰۰ میلیون تومان است. این وام با کارمزد ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله ارائه میشود و پرداخت آن یکجا نیست؛ هر مرحله از تسهیلات پس از تأیید میزان پیشرفت فیزیکی ساختمان آزاد خواهد شد.
متقاضیان میتوانند با مراجعه به ادارات بنیاد مسکن در شهرستانهای استان یا از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی، فرایند درخواست خود را دنبال کنند. ارائه مدارک لازم، از جمله سند مالکیت و پروانه ساختمانی، از شرایط اعلامشده برای تشکیل پرونده است.
- سقف تسهیلات: ۵۰۰ میلیون تومان
- کارمزد: ۵ درصد
- دوره بازپرداخت: ۲۰ سال
- شیوه پرداخت: مرحلهای و متناسب با پیشرفت فیزیکی
- مدارک اعلامشده: سند مالکیت و پروانه ساختمانی
- گروههای مشمول: متقاضیان واجد شرایط در روستاها، شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر و دهکهای یک تا چهار در شهرهای بزرگتر استان
چند واحد امسال به بانک معرفی میشوند؟
برای سال جاری، سهمیه ساخت ۳ هزار و ۸۰۰ واحد مسکن روستایی به استان ایلام اختصاص یافته است. محبی گفته است در کمتر از ۲۰ روز پس از ابلاغ این سهمیه، ۳۰۸ واحد به بانکهای عامل معرفی شدهاند و تشکیل و ارسال پروندههای دیگر نیز ادامه دارد.
مقایسه این دو عدد نشان میدهد اجرای کامل سهمیه به تداوم معرفی متقاضیان، تکمیل مدارک و همکاری شبکه بانکی وابسته است. مدیرکل بنیاد مسکن ایلام نیز ضمن مثبت ارزیابی کردن همراهی بانکها، از وجود برخی موانع و وقفههای کوتاهمدت سخن گفته که رفع آنها میتواند سرعت اجرای برنامه را افزایش دهد.
چرا مشارکت متقاضیان در ساخت اهمیت دارد؟
به گفته مدیرکل بنیاد مسکن استان، واحدهای روستایی با مشارکت مستقیم متقاضیان ساخته میشوند. ارزیابی بنیاد مسکن این است که حضور مستقیم مردم در فرایند ساخت، هزینهها را کاهش داده و اجرای پروژهها را سریعتر کرده است؛ موضوعی که به گفته او، یکی از تفاوتهای عملکرد طرحهای مسکن در روستاها و شهرها از زمان آغاز نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۰ بوده است.
پرداخت مرحلهای وام همچنین با نظارت فنی پیوند خورده است. برای آزادسازی هر قسط، مدارک و مستندات باید هم از سوی ناظر بنیاد مسکن و هم ناظر فنی روستایی از مجموعه ناظران نظام مهندسی تأیید شود. بنابراین متقاضیان باید علاوه بر تکمیل پرونده بانکی، ساختوساز را مطابق ضوابط فنی و برنامه پیشرفت پروژه دنبال کنند.
این تسهیلات چه اثری برای روستاییان دارد؟
اثر مستقیم این تصمیم برای خانوارهای واجد شرایط، فراهم شدن یک منبع مالی بلندمدت برای ساخت، تکمیل یا نوسازی خانه است. با این حال، مرحلهای بودن پرداخت به این معناست که دریافت تمام مبلغ به پیشرفت واقعی ساختمان و تأیید ناظران وابسته خواهد بود.
این نظارت در استانی با بیش از ۶۰۰ روستای دارای سکنه اهمیت ویژهای دارد. بنیاد مسکن ایلام نیز رعایت اصول فنی را عاملی مؤثر در کاهش آسیبپذیری خانههای روستایی در برابر حوادثی مانند زلزله و سیل دانسته است.
در مجموع، آغاز پرداخت وام ۵۰۰ میلیون تومانی و اختصاص سهمیه ۳ هزار و ۸۰۰ واحدی، مسیر تازهای برای ساخت و نوسازی مسکن روستایی ایلام ایجاد کرده است. متقاضیان پیش از اقدام باید وضعیت واجد شرایط بودن، مدارک مورد نیاز و مراحل معرفی به بانک را از اداره بنیاد مسکن شهرستان محل سکونت خود پیگیری کنند.