به گزارش پرشین سازه، استاندار کرمان از سایت کوهسار بهعنوان یکی از مهمترین پروژههای نهضت ملی مسکن در شهر کرمان بازدید کرد؛ پروژهای که در آن ۲۶۵۲ واحد مسکونی هماکنون در حال ساخت است.
بر اساس اطلاعات ارائهشده در این بازدید، سایت کوهسار در زمینی به مساحت ۷۲ هکتار تعریف شده و ظرفیت احداث ۴۷۶۰ واحد مسکونی را دارد. این مجموعه بخشی از برنامه تأمین مسکن متقاضیان واجد شرایط در استان کرمان به شمار میرود و اجرای آن با حضور محمدعلی طالبی، مدیرکل راه و شهرسازی استان و جمعی از مدیران، رؤسا و کارشناسان دستگاههای مرتبط بررسی شد.
وضعیت اجرای پروژه کوهسار کرمان چگونه است؟
در حال حاضر، عملیات اجرایی ساخت ۲۶۵۲ واحد در این سایت ادامه دارد. همچنین طبق گزارش ارائهشده در جریان بازدید، برای آمادهسازی سایت کوهسار شامل زیرسازی, شبکه معابر و ایجاد زیرساختهای اولیه، تاکنون ۳۴۴ میلیارد ریال هزینه شده است.
این سطح از آمادهسازی، برای پروژههای انبوهسازی در قالب ساخت مسکن اهمیت زیادی دارد؛ چون سرعت اجرای واحدها، به وضعیت زیرساختهای اولیه و دسترسیهای شهری وابسته است.
راه دسترسی اصلی چه نقشی در پیشبرد پروژه دارد؟
یکی از بخشهای مهم گزارش، تکمیل راه دسترسی اصلی سایت کوهسار بود. این مسیر به طول ۴۵۴۰ متر و با اعتبار ۱۰۰ میلیارد ریال اجرا شده و از نظر فیزیکی به پیشرفت ۱۰۰ درصدی رسیده است. به همین دلیل، این مسیر میتواند هم دسترسی به سایت را تسهیل کند و هم روند اجرای مراحل بعدی پروژه را سرعت بدهد.
از نگاه بازار مسکن، تکمیل راههای دسترسی و زیرساختهای اولیه معمولاً یکی از شاخصهای مهم برای ارزیابی جدیت اجرای پروژههای مسکن حمایتی است؛ زیرا بدون این زیرساختها، زمان تحویل واحدها میتواند با تأخیر مواجه شود.
استاندار کرمان چه تأکیدی داشت؟
در جریان بازدید، استاندار کرمان ضمن بررسی میدانی روند پیشرفت پروژه، بر تسریع در تکمیل زیرساختها، هماهنگی بین دستگاههای خدماترسان و تسهیل روند اجرای واحدهای مسکونی تأکید کرد. این رویکرد نشان میدهد که در کنار ساخت واحدها، هماهنگی میان دستگاهها همچنان یکی از گلوگاههای اصلی پیشبرد پروژههای بزرگ مسکونی است.
برای متقاضیان خانهاولیها و ثبتنامکنندگان طرحهای حمایتی، چنین بازدیدهایی معمولاً نشانهای از ورود پروژه به مرحله پیگیری میدانی و تمرکز بیشتر بر زیرساختهای اجرایی است.
این پروژه برای بازار مسکن کرمان چه معنایی دارد؟
سایت کوهسار با ظرفیت ۴۷۶۰ واحد و اجرای همزمان ۲۶۵۲ واحد، یکی از پروژههای شاخص ساخت مسکن در کرمان محسوب میشود. اگر زیرساختهای باقیمانده نیز با سرعت مناسب تکمیل شود، این پروژه میتواند در تأمین بخشی از نیاز مسکن متقاضیان واجد شرایط استان اثرگذار باشد.
در عین حال، تجربه پروژههای مشابه نشان میدهد که پیشرفت فیزیکی واحدها فقط یکی از اضلاع ماجراست و تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی، تعیینکننده زمان بهرهبرداری واقعی خواهد بود. از این رو، گزارش جدید از سایت کوهسار بیشتر بر اهمیت هماهنگی اجرایی و تکمیل شبکه دسترسی و زیرساختها تأکید دارد.
