به گزارش پرشین سازه ، بانک مسکن در حرکتی تازه و بی‌سابقه، محدودیت مربوط به قدمت ساختمان را از فرآیند پرداخت وام خرید مسکن حذف کرد؛ تصمیمی که می‌تواند بازار را متحول و بسیاری از خانه‌های قدیمی را دوباره وارد چرخه خرید و فروش کند. این خبر نه‌تنها برای خریداران، بلکه برای صاحبان املاک نیز خبری امیدوارکننده است؛ چرا که دیگر عمر بنا، سد راه دریافت تسهیلات نخواهد بود.
افزایش چشمگیر سقف تسهیلات؛ هم‌پای قیمت‌ها
در کنار این تصمیم مهم، بانک مسکن سقف تسهیلات خود را نیز به‌طور قابل‌توجهی افزایش داده است. در تهران، متقاضیان می‌توانند تا سقف ۵ میلیارد ریال تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند؛ این عدد برای مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، به ۴ میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری به ۳ میلیارد ریال می‌رسد.
اگر قصد دارید به همراه یکی از بستگان درجه‌یک خود خانه‌ای تهیه کنید، خبر خوش این است که امکان استفاده از تسهیلات به صورت زوجین نیز برای ترکیب‌های خانوادگی نظیر «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر» یا حتی دو خواهر یا دو برادر فراهم شده است. سقف این تسهیلات برای چنین ترکیب‌هایی در تهران ۱۰ میلیارد ریال، در شهرهای بزرگ ۸ میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری ۶ میلیارد ریال در نظر گرفته شده است.
وام بدون توجه به سن بنا؛ فقط عمر مفید مهم است
تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق بهادار (تسه) از این پس صرفا با در نظر گرفتن عمر مفید باقی‌مانده ملک، مطابق گزارش کارشناسی رسمی، پرداخت خواهد شد و دیگر سال ساخت ملاک نیست. این موضوع می‌تواند جان تازه‌ای به املاک با قدمت بالا ببخشد و تنوع انتخاب را برای خریداران گسترش دهد.
سقف جدید برای وام جعاله و ودیعه
در زمینه تعمیر و بازسازی، وام جعاله مسکن به سقف ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون ریال افزایش یافته است؛ البته این وام تنها به‌صورت هم‌زمان با تسهیلات خرید مسکن قابل دریافت است. همچنین، برای اجاره‌نشین‌ها خبر خوشی در راه است: سقف وام ودیعه مسکن برای شهر تهران ۳ میلیارد ریال، در مراکز استان و شهرهای بزرگ ۲ میلیارد و ۲۵۰ میلیون ریال و در سایر شهرها ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال تعیین شده است.
بازار در آستانه نفس تازه؟
مجموعه این تغییرات، به‌ویژه برداشته شدن شرط قدمت بنا، می‌تواند به‌عنوان نقطه عطفی در سیاست‌گذاری‌های بازار مسکن تلقی شود. تصمیمی که با هدف افزایش قدرت خرید، گسترش دسترسی به تسهیلات و ارتقا شرایط زندگی خانواده‌ها اتخاذ شده است. باید دید این رویکرد جدید تا چه حد خواهد توانست معادلات بازار را به نفع متقاضیان واقعی تغییر دهد.
آیا این تحول جدید می‌تواند قفل بازار مسکن را بشکند؟ زمان پاسخ خواهد داد. اما یک چیز روشن است: بانک مسکن، این بار قدمی جدی و جسورانه برداشته است.
