منطقه ۲۲ تهران مدت هاست که به یکی از محبوب ترین مناطق پایتخت تبدیل شده و تمام کسانی که به دنبال خیابان های عریض و طویل، محیطی خلوت و امکانات رفاهی بیشتر هستند، برای زندگی به این منطقه می روند. حالا گفته می شود که اجاره بهای مسکن در محله چیتگر نیز به دلیل همین محبوبیت بسیار بالا رفته و عملاً از دسترس خارج شده است.
به گزارش پرشین سازه ، بازار اجاره پایتخت هر روز چهره تاریک تری به خود می گیرد و مشخص نیست که اساساً چه مقصد و هدفی برای آن در نظر گرفته شده است. در واقع اصلا معلوم نیست که بلاخره نقطه توقف و عدم رشد اجاره بها کجاست. هر ماه بر تورم اجاره مسکن افزوده می شود و طبیعتاً محله هایی مثل چیتگر نیز که محبوبیت دارند؛ گرانتر خواهند شد.
البته لازم به ذکر است که تعداد فایل های این محله بسیار گسترده و متنوع است اما آنچه که به عنوان واحد مسکونی مناسب برای زندگی عرضه شده، طبیعتاً قیمت بالایی دارد.
مثلاً یک واحد ۱۰۲ متری در چیتگر را می توان با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه دریافت کرد. البته اجاره این واحد نیز ماهانه ۳۳ میلیون تومان می باشد. واحد مزبور دارای تمام امکانات رفاهی است و دو سال ساخت می باشد.
یک واحد دیگر با همین متراژ که قبل از سال ۱۴۰۰ ساخته شده، با مبلغ ۷۰۰ میلیون ودیعه و ماهانه ۲۵ میلیون تومان اجاره آگهی شده است.
اگر به دنبال واحدهایی با متراژ بالاتر هستید، می توانید به راحتی آن را در چیتگر پیدا کنید. مثلاً یک واحد ۱۴۵ متری در محله چیتگر برای اجاره آگهی شده است. ودیعه این فایل ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان می باشد و اجاره هم ندارد.
اگر به دنبال واحدهایی با بودجه کمتر هستید و متراژ بالا هم چندان برایتان حائز اهمیت نیست، می توانید یک واحد ۹۰ متری را با هزینه ۸۵۰ میلیون تومان رهن کامل دریافت کنید. این واحد نوساز است و تمام امکانات رفاهی یک واحد مسکونی را دارد.
یکی از نکات جالب توجه در مورد واحدهای مسکونی چیتگر این است که نوساز بودن لزوماً به معنای گران تر بودن نیست. مثلاً یک واحد مسکونی که زیربنای ۹۸ متری دارد با مبلغ ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل عرضه شده است. این واحد ۱۳ سال ساخت می باشد و در نزدیکی محدوده راه آهن آبشار رزمال واقع شده است.
برخی از افراد به دنبال پرداخت اجاره کمتر هستند که در این شرایط نیز چیتگر می تواند گزینه های بسیار مناسبی را در اختیار متقاضیان بگذارد. مثلاً یک واحد ۱۱۲ متری در چیتگر با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. این واحد دارای ۸ میلیون تومان اجاره بهاست. ناگفته نماند که امکانات ذکر شده برای این واحد، کامل است.
برای برخی از افراد این مبالغ همچنان بسیار سنگین است و خیلی از آنها قادر به پرداخت نیستند. نکته حائز اهمیت اینجاست که اجاره خانه در محله های چیتگر جنوبی ارزان تر است و شاید با بودجه افراد کم درآمد سازگارتر باشد. مثلاً یک واحد ۱۱۴ متری در همین ناحیه با مبلغ ۵۰۰ میلیون ودیعه اجاره داده می شود. این واحد دارای ۱۵ میلیون تومان اجاره نیز هست. لازم به ذکر است که این واحد نسبتاً نوساز محسوب می شود و فقط ۲ سال از ساخت آن می گذرد.
یک واحد اجاره ای دیگر نیز در پلتفرم های آنلاین مسکن آگهی شده است که دارای ۱۲۰ متر می باشد. این واحد نیز با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ۹ میلیون تومانی عرضه شده است. این واحد نوساز می باشد.
گرچه پیدا کردن خانه های کوچک متراژ و زیر ۱۰۰ متر در این محله سخت است اما با کمی جستجو احتمالاً می توان موارد مناسبی پیدا کرد. مثلاً یک واحد ۷۱ متری که در سال ۸۸ ساخته شده و دارای یک اتاق خواب است با مبلغ ۳۰۰ میلیون رهن و اجاره ۱۲.۵ میلیون تومانی آگهی شده است.
یک واحد دیگر که ۹۰ متر دارد و در سال ۹۱ ساخته شده، با مبلغ ۶۵۰ میلیون رهن کامل آگهی شده است. این واحد دارای ۲ اتاق خواب می باشد و امکانات رفاهی مناسبی دارد.
یک واحد ۱۰۰ متری هم با مبلغ ۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه آگهی شده است. این واحد در سال ۹۶ ساخته شده و دارای ۲ اتاق خواب می باشد.
به طور کلی در محله چیتگر، بیشتر واحدها بزرگ متراژ هستند که شاید یکی از دلایل اصلی خالی ماندن آنها، عدم وجود متقاضی موثر برای آنهاست. بیشتر مردم قادر به پرداخت اجاره های سنگین این واحدها نیستند و به همین دلیل، منطقه ۲۲ واحدهای خالی از سکنه زیادی دارد که مالک به جای عرضه این واحدها، ترجیح داده آنها را راکد نگه دارد.
البته لازم به ذکر است که قیمت مسکن در محله های مختلف چیتگر متفاوت است و همه چیز به متراژ، سن بنا، کوچه و خیابان و حتی شرایط مالک و مستاجر بستگی دارد.
