اجاره مسکن در جنوب تهران نیز برای خیلی از متقاضیان مسکن سخت شده است. محله های جنوبی که روزگاری برای اجاره مسکن زوج های جوان، افراد کم درآمد و محرومان بهترین نقطه پایتخت به شمار می رفت، حالا خود به پدیده ای گران قیمت تبدیل شده که خیلی از اقشار پایتخت نشین به سختی از عهده اجاره مسکن در آن برمی آیند.
به گزارش پرشین سازه ، محله شادآباد که یکی از جنوبی ترین نقاط تهران به حساب می آید، حالا به شدت گران شده و برای اجاره یک واحد ۹۰ متری در آن، باید ۷۸۰ میلیون تومان ودیعه پرداخت کنید.
محدوده شادآباد که در منطقه ۱۸ واقع شده و در جنوب غربی تهران قرار دارد، پیش از گرانی های اخیر مسکن بهترین نقطه برای پیدا کردن واحدهای ارزان قیمت بود. در حال حاضر، اجاره یک واحد مسکونی در این محله، تفاوت چندانی با مرکز شهر تهران ندارد.
مثلاً یک واحد ۷۵ متری که در سال ۹۸ ساخته شده، با مبلغ ۷۰۰ میلیون تومان قابل رهن است. با توجه به این قیمت ها می توان به وضوح گفت که اجاره بها در این محله به طرز چشمگیر و واضحی افزایش یافته است.
گشت و گذاری کوتاه در محله شادآباد، متقاضیان را با انواع قیمت ها رو به رو می کند اما باید در نظر داشته باشید که قیمت های کنونی با نرخ قبلی کاملا فرق دارد و مشخصاً شامل افزایش قیمت شده است.
یک آپارتمان دیگر که سه سال ساخت است و حدود ۱۱۵ متر بنا دارد، برای رهن عرضه شده است. مالک مبلغ ۸۵۰ میلیون تومان را برای رهن کامل این واحد در نظر گرفته است.
اگر به دنبال واحدی کوچک متراژ هستید که مبلغ رهن و اجاره کمتری داشته باشد، می توانید یک واحد ۶۵ متری را با قیمت ۱۰۰ میلیون ودیعه دریافت کنید. اجاره این آپارتمان نیز به شکل ماهانه ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
در حوالی شادآباد هنوز هم می توان واحدهای با قیمت مناسب پیدا کرد اما واقعیت اینجاست که چنین واحدهایی به عنوان فایل های خاص عرضه می شوند و به همین دلیل، خیلی سریع اجاره می روند. مثلاً یک واحد ۷۰ متری با مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان رهن آگهی شده است.
این واحد که ۱۳ سال سن دارد، اجاره ماهانه ۴.۵ میلیون تومان نیز دارد. البته امکانات خاصی برای این واحد ذکر نشده است اما با توجه به قیمت واحدهای مسکونی، می توان گفت که این نرخ، منصفانه و خوب است.
یک واحد دیگر نیز که ۷۵ متر مربع دارد، ودیعه ای برابر با ۵۰۰ میلیون تومان خواهد داشت. البته لازم به ذکر است که این واحد اجاره ای برابر با شش میلیون تومان دارد. واحد مزبور به علت نوساز بودن، قیمت بالاتری نسبت به دیگر واحدهای محله شادآباد دارد.
یک واحد دیگر که می توانید با مبلغ مشابه اجاره کنید، یک واحد ۸۵ متری است که ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه دارد. این واحد با اجاره ۳ میلیون تومانی به بازار عرضه شده است.
ناگفته نماند که تعداد واحدهای نوساز در محله شادآباد کم نیست. به همین دلیل نباید تصور کرد که این محله، پر از ساختمان های قدیمی ساخت و فرسوده است که احتمالاً قیمت ارزانی دارند.
مثلاً یک واحد ۱۵۰ متری در محله شادآباد که در سال جاری ساخته شده و دارای ۳ اتاق خواب است با قیمت ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به بازار رهن و اجاره پایتخت عرضه شده است. در گوشه دیگری از محله شادآباد، یک واحد ۹۰ متری عرضه شده که دارای ۲ اتاق خواب است و در سال ۱۴۰۰ ساخته شده است. این واحد دارای ۷۸۰ میلیون تومان رهن می باشد و ماهانه ۱۰۰ هزار تومان نیز به ازای کرایه از مستاجر دریافت می شود.
گشت و گذار در کوچه و خیابان های شادآباد، موارد و فایل های بسیاری را به چشم می آورد. مثلاً یک واحد ۴۵ متری که در سال ۸۵ ساخته شده و دارای ۱ اتاق خواب است، فقط با ۳۵۰ میلیون رهن کامل عرضه شده است.
در خیابان های دیگری از محله شادآباد، یک واحد ۶۵ متری که در سال ۹۶ ساخته شده با مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل به بازار ارائه شده است. قیمت های متنوع شادآباد باعث شده که هنوز هم خیلی از متقاضیان کم درآمد برای اجاره مسکن به این محله بروند. نکته حائز اهمیت اینجاست که برای بسیاری از متقاضیان مسکن، سکونت در محله های جنوبی تهران مثل شادآباد، به صرفه تر و بهتر از زندگی در واحدهای باامکانات و نوساز اطراف تهران است، چرا که بیشتر این متقاضیان در تهران کار می کنند و موضوع رفت و آمد، برایشان مسئله است.
با توجه به این تفاصیل، چندان عجیب نیست که قیمت محله های جنوبی تهران تا این اندازه رشد کرده است.
