در جدیدترین اظهارات، مدیر کل بنیاد مسکن استان تهران از آورده حدود ۱.۱ میلیارد تومانی بعضی از متقاضیان ثبت نام در نهضت ملی مسکن خبر داد. این در حالی است که مبلغ آورده نسبت به سال های قبل افزایش چند برابری داشته و معلوم نیست که متقاضیانی که پیش از این با آورده کمتر ثبت نام کرده اند نیز مشمول این افزایش قیمت می شوند یا خیر!
به گزارش پرشین سازه ، زمانی که در پاییز سال ۱۴۰۰ و در دولت سیزدهم، کلید طرح عمرانی نهضت ملی مسکن زده شد، معاون وقت وزارت راه و شهرسازی، محمود محمودزاده، مبلغ اقساط آورده متقاضیان برای دهک های چهار تا ده را ۴۰۰ میلیون ریال اعلام نمود که بنا بود طی ۴ یا ۵ قسط تسویه شود. این به معنای آن است که متقاضیان در آن سال باید حدود ۲۰۰ میلیون تومان آورده شخصی فراهم می کردند تا بتوانند صاحب یک خانه شوند.
مبنی بر همین اعداد و ارقام اعلام شده (که در آن زمان بسیار به صرفه به نظر می رسید)، بسیاری از مردم اقدام به ثبت نام برای خرید در طرح نهضت ملی کردند. اما وزارت راه و شهرسازی ظاهرا هیچ توجهی به رشد تورمی سال های اخیر نداشت و قیمت اعلامی را بدون در نظر گرفتن احتمال افزایش هزینه های تولید اعلام نموده بود.
نتیجه اینکه امروز، با گذشت ۳ سال از آغاز این طرح، متقاضیان ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن باید بدون احتساب وام و تسهیلات بانکی، آورده ای بالغ بر ۱.۱ میلیارد تومان داشته باشند. یعنی بیش از ۵ برابر آورده ای که در آغاز طرح اعلام شده بود!
حال سوال اینجاست که آیا متقاضیانی که طی سه سال گذشته در این طرح ثبت نام کرده اند نیز مشمول این افزایش نرخ آورده اولیه می شوند یا خیر؟
امروز شمار متقاضیانی که طی سال های گذشته آورده چند صد میلیونی خود را به حساب دولت واریز نموده اند اما نه تنها خانه ای تحویل نگرفته اند، بلکه از روند پیشرفت پروژه هم بی اطلاع هستند، کم نیست. به همین خاطر معلوم نیست که تا چه زمانی مشمول افزایش قیمت آورده خواهند شد و باید مبالغی بیشتر از سهم اولیه ای که تسویه کرده اند، بپردازند.
به عنوان نمونه، بررسی های میدانی که توسط کارشناسان پرشین سازه انجام شده، نشان می دهد افرادی که در زمستان ۱۴۰۰ در طرح نهضت ملی استان تهران (برای شهر پرند) ثبت نام کرده اند، تا امروز ۳۲۰ میلیون تومان پول به دولت پرداخت کرده اند. این در حالی است که چنانچه فرد به جای این سرمایه گذاری، احتمالا طلا خریداری می کرد، مبلغ سرمایه اش امروز به اندازه خرید کل یا بخش عمده یک واحد کامل در همین شهر می رسید.
سوال اصلی اینجاست که در شرایط تورم کنونی، چرا قیمت خانه ای که یک شهروند مبلغ کامل آن را ۳ سال پیش تسویه کرده، به قیمت روز محاسبه شود؟
عجیب تر آنکه قیمت تمام شده یک خانه در نهضت ملی (با وجود برخورداری از کیفیت ساخت بسیار پایین تر)، نسبت به بازار آزاد گران تر تمام می شود!
به عنوان مثال در شهر جدید پرند، قیمت خرید نقدی یک مسکن آماده تحویل و نوساز از طرح نهضت ملی مسکن، حدود یک میلیارد تومان برآورد می شود. این در حالی است که دولت امروز برای فقط ثبت نام در نهضت، آورده ای نقدی در حدود یک میلیارد و صد میلیون تومان طلب می کند. این مبلغ تازه منهای وام بانکی ۵۰۰ میلیون تومانی با بهره ۲۳ درصد است. این یعنی خانه ای که دولت طی طرح مسکن ملی با قیمت نزدیک به یک میلیارد و ششصد میلیون تومان (در تاریخ نامعلوم) به مردم تحویل می دهد را همین الان می توان با قیمت یک میلیارد تومان خریداری کرد!
چند مطالبه جدی
- مسئولین مربوطه در طرح نهضت ملی مسکن باید به صورت شفاف توضیح دهند که این افزایش نرخ آورده نقدی دقیقا شامل چه افراد و چه پروژه هایی می شود؟
- باید توضیح داده شود که مبنای تصمیم گیری برای این افزایش مبلغ چه بوده؟
- دستگاه قضایی کشور باید به موضوع ورود کرده و افرادی که در مقاطع مختلف، مسئول این خلف وعده و عملا کلاهبرداری اقتصادی بوده اند را مجازات کند.
نکته تلخ ماجرا اینجاست که تا اوایل ۱۴۰۳ متقاضیان حداقل نام و محل حدودی پروژه ای که در آن سرمایه گذاری کرده بودند را می توانستند از طریق سایت مسکن ملی مشاهده کنند اما با روی کار آمدن دولت جدید این بخش نیز از سامانه حذف شده و معلوم نیست پولی که بسیاری از متقاضیان از سال ها پیش در حال پرداخت اقساط پلکانی آن هستند، صرف ساختن کدام خانه در کدام منطقه شده است!
