وقتی که قدرت خرید مسکن پایین بیاید، طبیعی است که مسکن های اقتصادی و کوچک محبوبیت زیادی پیدا می کنند. به همین دلیل است که دوباره موضوع مسکن ۲۵ متری و طرح اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران مطرح شده است.
به گزارش پرشین سازه ، خشایار باقرپور که مدیریت این اتحادیه را به عهده دارد، اعلام کرده است که با همکاری مردم و تعاونی ها از ابتدای امسال نزدیک به ۳ هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی اجرایی شده که همه آنها در قالب طرح مسکن اقتصادی بوده اند.
وی تاکید کرد که متراژ واحدهای این طرح بسیار متنوع بوده و تمام نیازها را پوشش می دهند. گفته می شود که این واحدها در قالب تعاونی و با هزینه متقاضیان ساخته خواهند شد. امیدواری بر این است که از ۴۸ ماه آینده، تحویل واحدهای مزبور شروع شود.
خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران خاطرنشان ساخت که برای این طرح، محصولات جدیدی در نظر گرفته شده و تلاش می شود که واحدهای به صرفه و ارزان قیمتی بسازند. در حال حاضر، به دلیل قدرت خرید پایین مردم، بازار خرید و فروش واحدهای بزرگ متراژ کساد شده است. در نتیجه طبیعی است که میل بازار به سمت واحدهای کوچک متراژ باشد. بازار تولید هم باید همواره از تقاضای بازار تبعیت کند.
باقرپور در ادامه صحبت های خود تصریح کرد که با توجه به هزینه های ساخت هر متر مربع مسکن، اصلاً به صرفه نیست که سراغ ساخت واحدهای بزرگ متراژ برویم. زمانی که طرح مسکن اقتصادی آغاز به کار کرد، هزینه های ساخت ۲۰ الی ۲۲ میلیون به ازای هر متر مربع بود اما از اوایل امسال این رقم رشد کرده و به متری ۳۰ میلیون تومان رسیده است.
این در حالیست که واقعیت بازار می گوید این هزینه ها به متری ۴۰ الی ۴۵ میلیون رسیده! این افزایش قیمت، مشمول تمام طرح های مسکن سازی از جمله طرح نهضت ملی مسکن شده است. به همین دلیل می توان گفت که در سال آینده، قیمت تمام شده ساخت مسکن با یک جهش بزرگ همراه خواهد بود.
وی در ادامه به توضیح شرایط مسکن اقتصادی پرداخت و اعلام کرد که اولین پروژه از این طرح در حال دریافت پروانه ساختمانی است. از آنجایی که تعداد واحدها بالاست، احتمالاً ۸ الی ۱۰ ماه زمان می برد تا روند دریافت پروانه های ساختمانی تکمیل شود.
در شهرهای بزرگی مثل تهران، مشکل کمبود زمین مزید بر علت شده و شرایط را وخیم کرده است. بسیاری از خانواده های تهرانی با مشکل تامین مسکن رو به رو هستند. به همین دلیل، ساخت واحدهای قابل سکونت کوچک متراژ با استقبال بیشتری مواجه خواهد شد.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران اعلام کرد:
در ساخت واحدهای مسکن اقتصادی، جدیدترین تکنولوژی روز را در نظر گرفته ایم که در طی سه سال آینده، اولین فاز آن به بهره برداری خواهد رسید.
گزارشی که اتحادیه از روند تکمیل طرح مسکن اقتصادی ارائه کرده، نشان می دهد که حتی استقبال نمایندگان مجلس و مدیران دستگاه های مسکنی کشور هم از این طرح بالا بوده است. یکی از آنها گفته که ساخت واحدهای کوچک متراژ، می تواند زمینه برای کاهش فشار روی برخی از متقاضیان مسکن را فراهم کند.
حتی مشکل شرعی نیز به این طرح وارد نیست و بر اساس نظر اسلام، ساخت این واحدها حرام نیست. البته که اسلام، مسکن ایده آل را وسیع و بزرگ می داند اما شرایط فعلاً به گونه ای نیست که بتوان مسکن ویلایی وسیع در شأن مردم ایران ساخت.
یکی دیگر از نمایندگان مجلس نیز به این موضوع واکنش نشان داد و خاطرنشان ساخت که خیلی از مردم، زندگی در خانه های باکیفیت را به زندگی در واحدهای بزرگ اما فاقد کیفیت و ایمنی ترجیح می دهند.
سید سلمان ذاکر در ادامه به چالش های موجود در طرح نهضت ملی مسکن پرداخت و خاطرنشان ساخت که بسیاری از متقاضیان، نمی توانند آورده های خود را پرداخت کنند. این در حالیست که اگر واحدها ۲۵ یا ۳۰ متری بود، تامین آورده برای مردم آسان تر می شد و لازم نبود در همان ابتدای کار، ۴۰ میلیون تومان پرداخت کنند.
یکی دیگر از اعضای کمیسیون عمران مجلس نیز اعلام کرد که کمیسیون با جدیت به دنبال این موضوع است و تعاملات خوبی در جریان می باشد. وی تاکید کرد که اگر به دنبال جوانی جمعیت هستیم، باید ساخت مسکن کوچک متراژ را هم در نظر داشته باشیم.
بر اساس نظر ایشان، زوج هایی که می خواهند به تازگی زندگی مشترک خود را آغاز کنند، مشکلی با زندگی در این واحدهای کوچک ندارند. البته لازم به ذکر است که نباید کیفیت و دقت ساخت را فدای سرعت و کمیت کرد. در صورتی که واحدهای مزبور با نهایت کیفیت ساخته شوند و تمام زیرساخت های لازم در آنها لحاظ شود، هیچ مشکلی به وجود نخواهد آمد.
در شهرهای مختلف ایران، زمین به اندازه کافی وجود دارد. فقط باید آنها را در اختیار جوانان قرار داد تا زندگی خود را آغاز کنند.
خشایار باقرپور هم در بخشی از سخنان خود تاکید کرد که مسکن اقتصادی به معنای ساخت واحدهای ۲۵ متری نیست. ممکن است این واحدها ۴۰ یا ۴۵ متر هم باشند. منظور از اجرای این طرح، ساخت مسکن به صرفه و اقتصادی است که افراد از عهده هزینه های ساخت آن برآیند.
