کاهش قدرت خرید؛ افزایش تقاضا برای مسکن کوچک‌متراژ

کاهش قدرت خرید؛ افزایش تقاضا برای مسکن کوچک‌متراژ

افزایش قیمت مسکن و راهکار تولید خانه‌های کوچک در پایتخت


ظاهراً افزایش بی سابقه قیمت مسکن باعث شده تا میزان معاملات در این بازار در تقریباً تمام محله های تهران به حداقل برسد.

به گزارش پرشین سازه ، همزمان با کاهش قدرت خرید متقاضیان، قیمت مسکن نیز در حال افزایش است. در این شرایط شاهد افزایش ساخت خانه های کوچک با متراژ پایین هستیم که می توانند بستر مناسبی برای خانه دار شدن متقاضیان کم توان فراهم نمایند.

رشد قیمت مسکن در بسیاری از مناطق پایتخت باعث شده تا خود متقاضیان نیز به دنبال واحدهای کوچک و متراژ پایین باشند تا بتوانند با حداقل سرمایه و البته کمک تسهیلات بانکی، صاحب خانه شوند. البته در این راستا استفاده از ظرفیت های بخش خصوصی و تعاونی ها اهمیتی بسیار زیاد دارد و می توانیم با ورود و سرمایه گذاری این بخش ها، شاهد افزایش نرخ تولید ساختمان در مناطق مختلف باشیم.

البته پیش از این، خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران با در نظر گرفتن نوسانات ارزی اخیر، جهش رشد قیمت مسکن در ماه های آخر سال را پیش بینی کرده بود. امری که موجب شده تا میزان معاملات مسکن در تمامی محله های تهران به حداقل کاهش پیدا کند.

باقرپور به تازگی اعلام کرد که بر اساس آمارهای به دست آمده، حدود یک سوم از خانوارهای ساکن تهران اجاره نشین هستند اما با این وجود نمودار رشد قیمت اجاره نسبت به قیمت خرید شیب کمتری داشته است. هرچند در آینده نزدیک، باز هم شاهد جهش قیمت خرید و فروش مسکن در کشور خواهیم بود، زیرا این بازار هنوز به تورم ارز بالای ۸۰ هزار تومان نرسیده است.

وی بیان کرد که با استفاده از ظرفیت و توان بخش خصوصی و تعاونی ها، می توانیم شاهد افزایش تولید مسکن در کشور باشیم که این امر تأثیر زیادی روی بازار عرضه و تقاضا خواهد گذاشت. از طرف دیگر ورود تعاونی ها به بازار تولید مسکن می تواند زمینه را برای ورود بخش های دیگر به این بازار نیز فراهم نماید.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران همچنین بر بهره برداری از ظرفیت های مشارکت مردمی و نیروهای تعاونی تأکید کرد و گفت که این کار باعث می شود تا بازار مسکن به سمت تبدیل شدن از یک بازار سرمایه ای، به یک بازار مصرفی حرکت کند و آینده خوبی را برای مردم رقم بزند.

در گزارشی که ارائه شده، از بحران مسکن به عنوان یکی از دغدغه های اصلی مردم و مسئولان کشوری نام برده شد. افزایش قیمت مسکن و همزمان کاهش قدرت خرید مردم موجب شده تا بسیاری از خانواده های ایرانی در شرایط دشواری قرار بگیرند و از تأمین یکی از نیازهای اصلی خود خیالی آسوده نداشته باشند.

در این بین رحیم زارع، یکی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی نیز ضمن تأکید بر لزوم ورود بخش خصوصی به بازار مسکن و کمک به تولید واحدهای کوچک، باز هم از تولید خانه های ۲۵ متری به عنوان راه حلی برای رفع معضل مسکن یاد کرد.

در این زمینه همچنین یکی از کارشناسان سیاست گذاری مسکن بیان کرده که بازار مسکن در شرایط فعلی وارد رکود تورمی شده و فعالیت بخش خصوصی در راستای تولید واحدهای کوچک می تواند به رفع این وضعیت کمک شایانی بکند.

فارغ از اینکه تولید مسکن های کم متراژ و کوچک تا چه اندازه صحیح یا نادرست است، تمامی گزارش ها حاکی از این است که ورود بخش خصوصی به بازار مسکن می تواند نقش مهمی در رونق و حرکت دوباره این بازار داشته باشد. البته این امر نیازمند تسهیل روند توسط نهادهای دولتی و همکاری حداکثری دستگاه های اجرایی است.

دیدگاه ها غیرفعال است