در اوایل دهه ۷۰ که محله تازه ساخت سعادت آباد میان متقاضیان محبوب می شد، هیچکس فکر نمیکرد که در عرض ۳۰ سال به یکی از گران ترین محله های تهران تبدیل شود و قیمت مسکن آن نجومی باشد.
به گزارش پرشین سازه ، این محله که در منطقه ۲ تهران واقع شده حالا به یکی از لوکس ترین محله های تهران تبدیل شده و بسیاری از طبقات مرفه جامعه را در خود جای داده است. گفته می شود که قیمت مسکن سعادت آباد با توجه به محله و خیابان، از ۱۲ میلیارد تومان تا ۴۵۰ میلیارد تومان است. البته طبیعتاً متراژ مسکن نیز در قیمت آن بی تاثیر نیست اما می توان گفت که سعادت آباد، در زمره ۱۰ محله گرانقیمت تهران قرار می گیرد.
بر اساس گزارش های میدانی، قیمت هر متر مربع مسکن در محله سعادت آباد به شکل میانگین ۱۷۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. البته این مبلغ میانگین است و کف قیمت ها از متری ۱۱۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان شروع می شود و گاهی مواقع تا ۲۲۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان نیز می رسد.
بررسی آگهی های مختلف در پلتفرم های آنلاین مسکن نشان می دهد که قیمت مسکن سعادت آباد به شدت بالاست و خرید واحد در این محله، صرفاً از عهده متقاضیان خاص برمی آید. مثلاً یک آپارتمان ۷۰ متری دوخوابه در محدوده سرو غربی ۱۱ میلیارد و ۸۷۰ میلیون تومان قیمت دارد. این واحد در سال ۹۵ ساخته شده است و امکانات نسبتاً خوبی دارد.
در یکی دیگر از آگهی های مسکن محله سعادت آباد، یک واحد ۹۱ متری را می بینیم که با قیمت ۱۴ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. یک آپارتمان ۱۱۶ متری دیگر که در خیابان علامه شمالی واقع شده، ۱۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. این واحد در سال ۹۰ ساخته شده و دارای دو اتاق خواب است.
ناگفته نماند که مانند هر محله دیگری با افزایش بودجه می توانید به واحدهای بهتر دسترسی پیدا کنید. البته قیمت این واحدها به قدری بالاست که برای خیلی از متقاضیان خانه اولی شبیه به رویا می مانند. یک واحد ۱۴۵ متری در محله سعادت آباد با قیمت ۲۷ میلیارد تومان آگهی شده است. این واحد دارای ۳ اتاق خواب می باشد و امکانات کافی دارد.
واحد مزبور در سال ۱۴۰۰ ساخته شده و در خیابان بیدار می باشد. علاوه بر این مورد، فایل دیگری در خیابان پورزند را می توان با قیمت ۳۳ میلیارد تومان خریدای کرد. این واحد نیز که در سال ۱۴۰۰ ساخته شده دارای ۱۲۵ متر می باشد و ۲ اتاق خواب دارد.
با افزایش متراژ مسکن، قیمت نیز بالا می رود و عملاً مخاطب و مشتری خاص پیدا می کنند. مثلاً یک واحد ۱۹۰ متری با قیمت ۴۱ میلیارد تومان عرضه شده است. این واحد در محدوده خیابان ۲۴ متری واقع شده و ۶ سال ساخت است. واحد مزبور نیز دارای ۳ اتاق خواب می باشد و امکانات قابل توجهی دارد.
گشت و گذاری کوتاه در محله های مختلف سعادت آباد، ما را با قیمت های متنوع رو به رو می کند اما وجه اشتراک تمام این واحدهای مسکونی این است که خریدشان از عهده متقاضیان معمولی برنمی آید.
مثلاً یک واحد ۱۷۵ متری که در خیابان کیان واقع شده، با قیمت ۵۶ میلیارد تومان آگهی شده است. این واحد در سال ۱۴۰۳ ساخته شده و دارای ۳ اتاق خواب می باشد. واحد مزبور در ساختمانی شیک و لوکس واقع شده و امکانات خوبی دارد.
قیمت واحدهای بالای ۲۰۰ متر در محله سعادت آباد به طرز سرسام آوری نجومی است. مثلاً یک واحد ۲۷۰ متری در محدوده خیابان کاج با قیمت ۷۸ میلیارد تومان آگهی شده است. این واحد که در سال ۱۴۰۱ ساخته شده، دارای ۳ اتاق خواب است.
نکته جالب توجه اینجاست که در محله مزبور، تعدادی پنت هاوس نیز موجود است که با قیمت خیلی بالا عرضه شده اند. مثلاً یک پنت هاوس هزار متری با قیمت ۴۵۰ میلیارد تومان ارزشگذاری شده است. این واحد دارای بیش از ۴ اتاق خواب می باشد و در سال جاری ساخته شده است. این واحد سوپرلوکس، تمام امکانات زندگی مرفهانه را در خود جای داده و طبیعتاً مشتریان خاص خود را دارد.
با توجه به وضعیتی که در خصوص قیمت مسکن سعادت آباد وجود دارد، می توان با قطعیت گفت که متقاضیان خانه اولی قادر به خرید مسکن در این محله نیستند.
