یکی از نمایندگان مجلس با یادآوری قانون برنامه هفتم توسعه، وظیفه دولت را خاطرنشان ساخت و اعلام کرد که باید زمین رایگان به مردم واگذار شود و تسهیلات مناسب نیز در اختیار متقاضیان مسکن قرار بگیرد تا بتواند واحد مسکونی موردنظر خود را بسازند.
به گزارش پرشین سازه ، این روزها که بازار مسکن با مشکلات و موانع زیادی رو به رو شده، جز با کمک دولت و حمایت آن از اقشار مختلف جامعه، نمی توان وضعیت را سامان بخشید. وضعیت بغرنج مسکن به جایی رسیده که حتی مستاجران نیز قادر به تمدید واحد مسکونی خود نیستند و عملاً به خرید خانه فکر نمی کنند. خیلی از آن ها ناچاراً به حواشی شهر مهاجرت کرده اند و در خانه های نامناسبی سکونت یافته اند.
این شرایط در حالی رخ می دهد که دلالان و واسطه گران بهترین روزهای زندگی خود را سپری می کنند و سودهای کلان به جیب می زنند. تورم حاکم بر بازار، شرایط ایده آلی برای دلالان ایجاد کرده و از سوی دیگر، اقشار ضعیف و کم درآمد را به مشکل و دردسر انداخته است.
وقتی که وضعیت چنین است، دولت باید دست به کار شده و هرچه سریع تر، سیاست های دقیقی در حوزه مسکن اتخاذ کند. خیلی از کارشناسان می گویند که دولت با اعطای زمین رایگان، می تواند انحصار را شکسته و علاوه بر خانه دار کردن مردم، دست دلالان را کوتاه کند. علاوه بر این، با پرداخت تسهیلات مسکن نیز، می توان بخشی از مشکلات متقاضیان را حل کرد.
از سوی دیگر، بسیاری از فعالان و کارشناسان بازار می گویند که باید به سمت افزایش مساحت مسکونی کشور پیش برویم؛ چرا که اساساً مساحت کشور خیلی زیاد است و می توان از آن، در جهت سکونت بهره برد.
یکی از نمایندگان مجلس نیز همین نظرات را دارد و می گوید که باید زمین رایگان و تسهیلات ارزان قیمت در اختیار مردم قرار بگیرد تا خود بتوانند دست به ساخت و ساز بزنند.
کامران غضنفری، نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس می گوید که تشخیص مشکلات مسکن، کار سختی نیست و همه می دانند که امروزه، چه اتفاقات ناگواری در بازار مسکن رخ می دهد.
مثلاً یکی از معضلات بزرگ حوزه مسکن، خانه های خالی هستند که اتفاقاً بخش اعظم آن ها متعلق به بانک ها می باشند. از سوی دیگر، مالکان خانه های خالی تمایلی به عرضه واحدهای خود ندارند و همین موضوع سبب افزایش سوداگری در بخش مسکن شده است.
این نماینده مجلس تصریح کرد که تمام اقشار جامعه و به ویژه جوانان تازه ازدواج کرده باید به مسکن مناسب دسترسی داشته باشند. حالا که وضعیت بازار اینگونه شده، دولت باید به قضیه ورود پیدا کند و زمینه دسترسی همگان به مسکن را فراهم آورد.
غضنفری تاکید کرد که بی توجهی به مشکلات مسکن، عواقب خوبی ندارد و در نهایت به انباشت وظایف در این حوزه منجر خواهد شد. مثلا در دولت های یازدهم و دوازدهم شاهد بودیم که رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی وقت، توجهی به حوزه مسکن نداشتند و تمام عقب ماندگی های این حوزه برای دولت سیزدهم باقی ماند.
مجلس نیز در این حوزه به وظایف خود عمل کرده و از لحاظ قانونی، مشکلی برای ساخت مسکن وجود ندارد. مثلاً در همین سال گذشته، مجلس مصوبه ای داشت که با استناد به آن، ۳۳۰ هزار هکتار زمین به محدوده شهری اضافه شد. علاوه بر این، دست دولت برای افزایش مساحت کنونی کشور باز شد. این موضوع می تواند کمک کننده باشد و در راستای واگذاری زمین و افزایش مساحت شهرها و روستاها به کار بیاید.
این نماینده مجلس در ادامه اعلام کرد که اگر زمین رایگان در اختیار مردم قرار بگیرد و تسهیلات بانکی نیز پرداخت شود، در مدت زمانی کمتر از ۲ سال، مردم می توانند برای خود خانه بسازند. سیاست های انبوه سازی که حالا در پیش گرفته شده، منجر به کُندی روند ساخت و ساز شده است.
وی در ادامه گفت: ما از لحاظ زمین دچار کمبود نیستیم و اراضی بدون استفاده زیادی در کشور داریم که با تغییر کاربری، می توان آن ها را در اختیار مردم و متقاضیان قرار داد. این رویکرد به معنای استفاده درست از فرصت ها و مشارکت دادن مردم در اقتصاد است که اتفاقاً مقام معظم رهبری نیز بر آن تاکید داشته!
کامران غضنفری در ادامه اعلام کرد که انبوه سازی باعث شده که مردم با هزینه های گزاف، ساکن آپارتمان های کوچک شوند. برای تولید یک برج مسکونی، هزینه های زیادی صورت می گیرد و به همین دلیل، واحد نهایی با قیمت بالایی در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت.
این در حالیست که اگر سیاست زمین رایگان و تسهیلات مناسب را در پیش بگیریم، مردم با نصف هزینه قادر به ساخت و ساز خواهند بود و علاوه بر این، سرعت ساخت را نیز بالا می برند.
غضنفری در نهایت از دولت چهاردهم درخواست کرد که به سمت واگذاری زمین و پرداخت تسهیلات مناسب برود تا به این ترتیب، مردم در سریع ترین زمان ممکن و با هزینه های حداقلی، برای خود مسکن بسازند. با این رویکرد، دست دلالان نیز از بازار مسکن کوتاه خواهد شد.
