در حال حاضر، کمتر خانه ای در تهران پیدا می شود که زیر ۲ میلیارد تومان قیمت داشته باشد. واحدهایی که در چنین محدوده قیمتی معامله می شوند نیز، عموماً زیر ۱۰۰ متر می باشند.
به گزارش پرشین سازه ، واحدهای زیر ۱۰۰ متر تهران که در چنین محدوده قیمتی هستند، عموماً یک خوابه می باشند و امکانات خاصی ندارند. احتمال قدیمی ساخت بودن این واحدها خیلی بالاست و بیشترشان در محله های جنوبی تهران واقع شده اند.
مثلاً در محله آذری تهران یک خانه ۵۴ متری که دارای ۱ اتاق خواب است، آگهی شده! این واحد در سال ۸۹ ساخته شده و در طبقه دوم ساختمان می باشد. از تمام امکانات یک خانه، فقط بالکن را دارد، با این وجود قیمت هر متر مربع این مسکن ۵۷ میلیون است. در نتیجه برای خرید این واحد باید ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان هزینه کنید.
در همین محله، با کمی جستجو می توان واحدهای نوسازی پیدا کرد که اتفاقاً قیمت پایین تری دارند. مثلاً یک واحد ۵۵ متری که در سال ۱۴۰۱ ساخته شده و دارای یک اتاق خواب است، با قیمت ۳ میلیارد و ۲۵ میلیون تومان آگهی شده است. این واحد در طبقه اول ساختمانی پنج طبقه واقع شده و البته پارکینگ و انباری ندارد اما دارای آسانسور است. هر متر مربع از این واحد ۵۵ میلیون تومان قیمت دارد.
در محله های دیگری از جنوب غرب تهران نیز می توان واحدهای در همین حول و حوش قیمت پیدا کرد. مثلاً در محله نواب، یک خانه ۳۹ متری با قیمت ۲ میلیارد تومان آگهی شده است. این واحد فقط انباری دارد و در طبقه چهار واقع شده است. هر متر مربع از این مسکن ۵۳ میلیون هزینه دارد. در ضمن هفت سال از ساخت این واحد نیز می گذرد.
در محله نواب، یک خانه ۴۵ متری دیگر که در سال ۸۵ ساخته شده، با قیمت ۲ میلیارد و ۳۵۰ میلیون آگهی شده است! این واحد دارای یک اتاق خواب می باشد و گرچه پارکینگ دارد اما مجهز به آسانسور و انباری نیست. نکته قابل توجه اینجاست که در آگهی ملک مذکور آمده که این واحد به بازسازی نیاز دارد.
اگر به محله های دیگری از جنوب تهران بروید نیز، وضعیت به همین شکل است. حتی در محله ای مثل کهریزک هم دیگر نمی توان خانه های کوچک متراژ را با قیمت مناسب خریداری کرد و عموماً بیش از ۲ میلیارد تومان قیمت دارند.
مثلاً در این محله یک واحد ۷۵ متری که در طبقه سوم یک ساختمان چهار طبقه واقع شده، ۲ میلیارد و ۵۳ میلیون تومان قیمت دارد. سند این خانه تک برگ است و در سال ۹۷ ساخته شده! این واحد گرچه پارکینگ ندارد اما مجهز به آسانسور و انباری می باشد. هر متر مربع از این مسکن ۳۴ میلیون تومان قیمت دارد.
یکی دیگر از واحدهای واقع در محله کهریزک، کلاً ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. این واحد نیز دارای امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ می باشد و حدوداً ۶۱ متر دارد. واحد مزبور در سال ۱۴۰۱ ساخته شده و دارای ۲ اتاق خواب است.
یکی دیگر از محله هایی که احتمال یافتن خانه ای در حول و حوش قیمتی ۲ میلیارد تومان در آن بالاست، محله جوادیه می باشد. البته نباید تصور کرد که چنین خانه ای به راحتی پیدا می شود. مثلاً یک واحد ۶۸ متری که در سال ۹۳ ساخته شده و دارای یک اتاق خواب است با قیمت ۳ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان آگهی شده است. البته این واحد دارای پارکینگ و انباری است و در طبه سوم یک ساختمان پنج طبقه واقع شده است.
یکی دیگر از واحدهای این محله با قیمت ۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان آگهی شده! واحد مزبور ۸۲ متر دارد و دارای امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری می باشد. این واحد که در سال ۹۸ ساخته شده دارای ۲ اتاق خواب است و متری ۵۰ میلیون قیمت دارد.
در این میان، خانه های نقلی و کلنگی محله های قدیمی تهران از جمله نعمت آباد، محبوبیت زیادی پیدا کرده اند. همچنین می توان یک واحد تازه ساخت و کلنگی را با متری ۲۲ الی ۳۰ میلیون تومان خریداری کرد. این واحد ۸۰ متری که دارای انباری و بالکن است، با قیمت ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان آگهی شده است!
اگر به دنبال خانه های قدیمی ساخت و کلنگی هستید، می توانید یک واحد ۵۰ متری را با قیمت ۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان بخرید. این واحد فقط متری ۲۲ میلیون تومان قیمت دارد. طبیعتاً این واحد پارکینگ و آسانسور ندارد اما مجهز به انباری می باشد. واحد مزبور در سال ۸۶ ساخته شده است.
در محله شوش نیز، می توان خانه های مسکونی را در حول و حوش قیمتی ۴۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع خریداری کرد. مثلاً یک واحد ۸۶ متری در محله شوش، متری ۴۳ میلیون تومان قیمت خورده است. این واحد که در طبقه سوم یک ساختمان ۵ طبقه واقع شده، دارای آسانسور، انباری و پارکینگ می باشد و جمعاً ۳ میلیارد و ۷۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
