به گزارش بخش اخبار پرشین سازه، حرکت به سمت توسعه متوازن اراضی و ساماندهی کالبدی شهرها، با تصویب زنجیرهای از نقشههای راهبردی وارد فاز جدیدی شده است. در راستای تحقق اهداف کلان مدیریت شهری و پاسخگویی به نیازهای فزاینده سکونتی، طرح جامع شهری برای بیش از ۳۵ شهر کوچک و بزرگ کشور به تایید نهایی رسید؛ اقدامی که لایههای مختلف صنعت ساختمان را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
شتاببخشی به قطار توسعه شهری در دولت چهاردهم
احمد نیکخواه نائینی، مدیرکل دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، با اشاره به رویکرد تحولی دولت جدید در حوزه بازآفرینی و توسعه، اعلام کرد که این شورا اهتمام ویژهای بر رفع گرههای بوروکراتیک دارد. به گزارش پرشین سازه، از ابتدای سال جاری تاکنون، پرونده توسعه بیش از ۳۵ شهر در مقیاسهای مختلف (کوچک، میانی و بزرگ) در کمیتههای تخصصی بررسی و نقشه راه آنها برای دهههای آینده ترسیم شده است.
این سرعت عمل در تصویب طرح جامع شهری، سیگنال مثبتی به فعالان اخبار صنعت ساختمان ارسال میکند؛ چرا که بلاتکلیفی در اراضی الحاقی و کاربریها، یکی از موانع اصلی جذب سرمایهگذاری در بخش مسکن بوده است.
جغرافیای مصوبات؛ از کلانشهرها تا شهرهای مرزی
بررسی لیست شهرهایی که طرح آنها به تصویب رسیده، نشاندهنده نگاه جامع به تمام نقاط کشور است. طبق اظهارات مدیرکل دبیرخانه شورایعالی، شهرهای کلیدی زیر در لیست ساماندهی قرار گرفتهاند:
- شهر جدید پردیس (به عنوان کانون ثقل اسکان سرریز جمعیتی پایتخت)
- آستارا، ارومیه و بیرجند
- مرودشت، جهرم، نایین و ایرانشهر
- سلطانیه، سقز و تاکستان
تصویب این طرحها، به ویژه در مناطقی که درگیر پروژههای نهضت ملی مسکن هستند، زمینهساز تخصیص بهینه منابع و زیرساختها خواهد بود.
تاثیر مستقیم بر مدیریت شهری و سرانههای خدماتی
تصویب یک طرح جامع شهری صرفاً یک روال اداری نیست، بلکه به معنای تعیین تکلیف سه مولفه حیاتی برای شهروندان و سازندگان است:
- تعیین محدوده و حریم: مشخص شدن دقیق اراضی مورد نیاز برای توسعه آتی شهر.
- شبکه معابر: طراحی مسیرهای ارتباطی و شریانهای اصلی برای کاهش ترافیک.
- سرانههای خدماتی: برنامهریزی برای فضاهای آموزشی، درمانی و سبز متناسب با تراکم جمعیتی.
به گزارش بخش اخبار پرشین سازه، تسریع در این فرایند مانع از شکلگیری بافتهای ناکارآمد و توسعه خودسرانه شهرها میشود.
رکوردشکنی در زمان بررسی؛ طرحها در کمتر از دو ماه مصوب میشوند
یکی از نقدهای همیشگی به نهادهای سیاستگذار، زمانبر بودن فرایند تایید طرحهای توسعه بود. نیکخواه نائینی در این خصوص تاکید کرد که با افزایش جلسات مستمر و بازدیدهای میدانی دقیق، زمان بررسی طرحها در کمیتههای فنی به شکل چشمگیری کاهش یافته است. هدفگذاری جدید شورایعالی، نهایی کردن هر طرح جامع شهری در بازه زمانی کمتر از دو ماه است.
این رویکرد چابک، علاوه بر جلوگیری از توقف پروژههای عمرانی، بستر لازم برای اجرای دقیق برنامههای آمایش سرزمین را فراهم کرده و نویدبخش توزیع عادلانه امکانات در تمامی استانهای کشور است.
