به گزارش پرشین سازه، مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با تشریح آخرین وضعیت پروژههای عمرانی، از بسته شدن پرونده ۱۴ هزار واحد مسکن ملی زنجان تا پایان سال جاری خبر داد. این خبر در حالی منتشر میشود که استراتژی دولت در این استان صنعتی، چرخش معناداری از انبوهسازی متمرکز به سمت «واگذاری زمینهای گروهی» داشته است؛ رویکردی که میتواند سرعت خانهدار شدن متقاضیان را در مناطقی مانند «ثمین ۳» و «کوی ارم» افزایش دهد.
تقویم تحویل پروژههای نهضت ملی مسکن
طبق آمارهای ارائه شده توسط اداره کل راه و شهرسازی، از مجموع ۲۰ هزار واحد در دست اجرا در طرح نهضت ملی مسکن استان زنجان، وضعیت پیشرفت فیزیکی و زمانبندی تحویل به شرح زیر است:
- واگذاریهای انجام شده: تاکنون ۱۲ هزار واحد تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شده است.
- افتتاح دهه فجر: همزمان با جشنهای پیروزی انقلاب، ۲ هزار واحد جدید آماده بهرهبرداری و واگذاری است.
- چشمانداز ۱۴۰۴: تکمیل و تحویل ۶ هزار واحد باقیمانده در برنامه کاری سال آینده قرار دارد.
تغییر ریلگذاری دولت: خداحافظی با انبوهسازی
یکی از مهمترین نکات در سیاستهای جدید وزارت راه و شهرسازی، تغییر مدل اجرایی از ورود مستقیم دولت به پروژههای انبوهسازی به سمت مدل واگذاری زمین به مردم است. این تغییر استراتژی با هدف کاهش هزینههای سربار و تسریع در ساختوساز انجام میشود.
در این مدل جدید که در مناطقی مانند «ثمین ۳» و «کوی ارم» اجرایی شده، زمینها در قطعات تفکیکشده به گروههای دو یا چهار نفره واگذار میشود. مزایای این روش برای متقاضیان مسکن ملی زنجان عبارتند از:
- حذف هزینههای مشاعات: در ساختمانهای ویلایی یا کمتراکم، هزینههای سنگین مربوط به مشاعات و آسانسور حذف میشود.
- مدیریت مالی منعطف: متقاضیان میتوانند متناسب با توان اقتصادی خود و بهصورت تدریجی (تدریجیسازی) اقدام به ساخت کنند.
گفتنی است عملیات آمادهسازی زیرساختهای حیاتی (آب، برق، گاز) در منطقه «ثمین ۳» نهایی شده و پروانههای ساخت تا پایان سال به دست مالکان خواهد رسید.
حمایت ویژه از دهکهای درآمدی پایین
برای ۴ هزار واحد باقیمانده که بخشی از آنها متعلق به دهکهای درآمدی یک تا چهار است، تدابیر حمایتی ویژهای در نظر گرفته شده است. بر اساس ماده ۵۴ برنامه هفتم توسعه، دولت متعهد شده است کسری واریزی این متقاضیان را جبران کند. همچنین اعتباری بالغ بر ۳۰۰ میلیارد تومان برای تسریع در تکمیل ۱۰ پروژه پیمانکاری اختصاص یافته است.
آخرین وضعیت طرح جوانی جمعیت در زنجان
در خصوص اجرای طرح جوانی جمعیت، آمارها نشان میدهد که بیش از ۷ هزار زنجانی در این طرح ثبتنام کردهاند. با توجه به محدودیت زمین در محدوده شهری زنجان، واگذاریها عمدتاً به دو صورت «گروههای دو نفره» و «قطعات بالای ۲۰۰ متر» انجام میشود. کارگروه استانی هماکنون در حال مکانیابی اراضی جدید برای پاسخگویی به این تقاضای انباشته است.
هشدارهای مهم: مراقب دلالان باشید
مدیرکل راه و شهرسازی با هشدار نسبت به پدیده شوم خرید و فروش امتیاز مسکن، تأکید کرد: «معامله غیررسمی امتیازها نه تنها وجاهت قانونی ندارد، بلکه باعث ایجاد تورم کاذب و اخلال در نظام عرضه مسکن میشود.»
همچنین متقاضیانی که در تکمیل آورده مالی خود کوتاهی کنند، طبق ضوابط از اولویت خارج شده و واحدهای آنها به طرح «مسکن محرومین» اختصاص مییابد. برای پیگیری آخرین اخبار و اطلاعیههای این حوزه، بخش اخبار پرشین سازه را دنبال کنید.
