به گزارش بخش اخبار پرشین سازه، جدیدترین آمارهای منتشر شده از عملکرد شبکه بانکی در حوزه تامین مالی ساختمان نشان میدهد که بانک مسکن از ابتدای فروردینماه تا پایان آبانماه سال ۱۴۰۴، مجموعاً ۱۳۷ هزار و ۷۰۱ میلیارد ریال (معادل ۱۳.۷ همت) اعتبار در قالب تسهیلات مشارکت مدنی به پروژههای ساختوساز تزریق کرده است. این حجم از سرمایهگذاری با هدف تسریع در تولید مسکن و حمایت از انبوهسازان، فرآیند احداث ۱۶ هزار و ۴۶۱ واحد مسکونی را در نقاط مختلف کشور وارد فاز عملیاتی جدیدی کرده است.
نقش استراتژیک تسهیلات مسکن در رشد شاخصهای اقتصادی
بخش ساختمان به عنوان یکی از پیشرانهای اصلی اقتصاد، رابطه مستقیمی با بیش از ۱۲۰ رشته صنعتی دیگر دارد. به گزارش پرشین سازه، پرداخت مستمر تسهیلات ساخت مسکن نه تنها به تامین نیاز سکونتی اقشار هدف کمک میکند، بلکه با تحریک تقاضا در بازارهایی نظیر فولاد، سیمان و خدمات مهندسی، موجب ایجاد رونق اشتغال و بهبود تولید ناخالص داخلی (GDP) میشود. کارشناسان معتقدند تداوم این روند مالی میتواند قفل رکود در بسیاری از صنایع وابسته را باز کند.
جزئیات سقف تسهیلات ۱۴۰۴؛ اولویت با فناوریهای نوین
در راستای ارتقای کیفیت ساختوساز، بانک مسکن سقف اعتبارات خود را برای پروژههایی که از فناوریهای نوین ساختمانی بهره میبرند، افزایش داده است. طبق بخشنامههای جاری، سقف این تسهیلات بر اساس منطقه جغرافیایی به شرح زیر طبقه بندی شده است:
- کلانشهرها: در شهرهایی نظیر تهران، مشهد، اصفهان و شیراز، مبلغ وام به ازای هر واحد معادل ۱۲ میلیارد ریال تعیین شده است.
- مراکز استانها: برای شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر و منطقه چابهار، سقف اعتبار ۱۱ میلیارد ریال است.
- سایر نقاط شهری: در شهرهای کوچکتر و مناطق آزاد تجاری، مبلغ ۹ میلیارد ریال به ازای هر واحد پرداخت میشود.
لازم به ذکر است که تخصیص این مبالغ به صورت یکجا نبوده و مطابق با روند پیشرفت فیزیکی پروژهها و پس از تایید ناظران بانکی، در مراحل مختلف ساخت به سازندگان پرداخت میگردد.
مقایسه عملکرد با سال گذشته؛ حرکت به سمت بهرهوری
مرور کارنامه مالی سال ۱۴۰۳ نشان میدهد که در بازه زمانی مشابه، حجم قراردادهای منعقد شده منجر به تامین مالی بیش از ۵۵ هزار واحد شده بود. اگرچه تعداد واحدها در ۸ ماهه سال جاری تغییراتی داشته، اما تمرکز بر فناوریهای نوین و افزایش سقف تسهیلات نشاندهنده تغییر استراتژی به سمت کیفیسازی و نوسازی بافتهای شهری است. شما میتوانید آخرین تحولات در حوزه تسهیلات مسکن را در وبسایت ما دنبال کنید.
جمعبندی؛ شریانهای مالی در خدمت تولید ملی
تسهیلات تزریق شده توسط بانک مسکن در واقع حکم شریانهای حیاتی برای بدنه صنعت ساختمان را دارند. این اعتبارات با گردش در رگهای پروژههای نیمهتمام، انرژی لازم را به صنایع بالادستی منتقل کرده و حیات اقتصادی این بخش را تضمین میکنند. با توجه به اهمیت مشارکت انبوهسازان در طرحهای ملی، انتظار میرود روند تخصیص اعتبارات در ۴ ماهه پایانی سال ۱۴۰۴ شتاب بیشتری به خود بگیرد.
