در حالی که تقاضا برای سرپناه امن به یکی از دغدغههای اصلی خانوارها تبدیل شده است، خبرهای جدید از شمال شرق کشور، روزنهای از امید را برای متقاضیان مسکن ملی خراسان شمالی گشوده است. طبق آخرین اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان، قرار است تا پیش از تحویل سال جدید، کلید بیش از سه هزار واحد مسکونی به صاحبان آنها تحویل داده شود؛ وعدهای که تحقق آن میتواند آزمونی جدی برای سنجش سرعت و کیفیت در پروژه عظیم نهضت ملی مسکن باشد.
جزئیات آماری؛ سهم شهر و روستا از افتتاحهای جدید
بر اساس گزارشهای دریافتی، سیدعلی میرکریمی، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی، روز چهارشنبه اعلام کرد که مجموعاً ۳۶۶۶ واحد مسکونی تا پایان امسال به بهرهبرداری میرسد. تفکیک این آمار نشان میدهد که تمرکز اصلی بر مناطق شهری بوده است:
- ۲۵۰۸ واحد در مناطق شهری
- ۱۰۰۸ واحد در مناطق روستایی
در حال حاضر، ۱۱ هزار و ۸۶۶ واحد از طرح مسکن ملی خراسان شمالی در سراسر استان در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. نکته قابل توجه این است که عملیات تخصیص پروژه برای بیش از ۱۰ هزار واحد انجام شده و این پروژهها به میانگین پیشرفت فیزیکی ۶۰ درصد رسیدهاند که نویدبخش تسریع در تکمیل سایر فازها است.
نقشه راه چهار ساله و سهم شهرهای استان
خراسان شمالی با جمعیتی حدود یک میلیون نفر، سهمیه سالانهای معادل ۱۱ هزار و ۶۹۰ واحد در طرح نهضت ملی مسکن دارد. برای تحقق این هدف در افق چهار ساله، برنامهریزی دقیقی برای شهرهای مختلف استان انجام شده است:
- بجنورد: ۲۲ هزار و ۱۴۲ واحد
- اسفراین: ۷ هزار و ۷۹۸ واحد
- شیروان: ۵ هزار و ۵۶۸ واحد
چالشهای مالی و گلوگاههای بانکی
یکی از ارکان اصلی پیشرفت پروژههای ساختمانی، تأمین مالی به موقع است. در حال حاضر برای هر واحد از این طرح، تسهیلاتی به ارزش ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال (۶۵۰ میلیون تومان) با بازپرداخت تا ۲۰ سال در نظر گرفته شده است. با این حال، میرکریمی دو چالش اساسی را مانع سرعتگیری پروژهها میداند:
- تأخیر در واریز آورده نقدی توسط متقاضیان
- عدم همکاری مطلوب بانکها در پرداخت تسهیلات مسکن
به گفته وی، جلسات متعددی برای رفع این موانع برگزار شده و دستوراتی برای تسریع فرآیند پرداخت وامها به بانکهای عامل ابلاغ شده است تا وقفهای در برنامه زمانبندی ایجاد نشود.
تحلیل وضعیت؛ از وعده تا واقعیت
اگرچه آمارها امیدوارکننده است، اما نباید فراموش کرد که طرحهای مسکن حمایتی در برخی نقاط کشور با چالشهایی نظیر تورم مصالح ساختمانی، نظارت ناکافی بر پیمانکاران و تأخیرهای فرسایشی مواجه بودهاند. این تأخیرها در برخی موارد منجر به افزایش قیمت تمام شده و نارضایتی متقاضیان شده است. شفافیت در اطلاعرسانی و نظارت دقیق بر کیفیت ساختوساز در مسکن ملی خراسان شمالی، میتواند ضمن بازگرداندن اعتماد عمومی، الگویی موفق برای سایر استانها باشد. تحقق وعده تحویل این ۳۶۶۶ واحد، گامی حیاتی برای اثبات کارآمدی سیاستهای مسکن در دولت خواهد بود.
برای اطلاع از آخرین اخبار صنعت ساختمان و گزارشهای لحظهای پروژههای عمرانی، بخش اخبار پرشین سازه را دنبال کنید.
