خانه‌دار شدن در ایران یا فرانسه؛ دو واقعیت متفاوت از یک رویا
بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر به یکی از چالش‌های اصلی زندگی خانوارها تبدیل شده است. نسبت بالای قیمت مسکن به درآمد، رکوردشکنی تورم و ناکارآمدی وام‌ها، باعث شده خرید خانه برای بسیاری از مردم بیشتر به یک آرزو شباهت داشته باشد.
به گزارش پرشین سازه ، این در حالی است که در فرانسه، کشوری با قیمت بالای ملک، شهروندان همچنان می‌توانند با پشتوانه‌ی درآمد مناسب و تسهیلات بانکی متنوع، رویای خانه‌دار شدن را محقق کنند.
ایران و فرانسه؛ فاصله ۵۴ رتبه‌ای در دسترسی به مسکن
بر اساس داده‌های Numbeo، ایران در سال ۲۰۲۵ با نسبت ۱۸.۷ برابری قیمت مسکن به درآمد سالانه، در جایگاه ۱۶ سختی خرید خانه میان ۱۰۳ کشور قرار دارد. در مقابل، فرانسه با نسبت ۹.۹ برابری در رتبه‌ی ۷۰ جای گرفته است. این یعنی خرید خانه در فرانسه ۵۴ رتبه آسان‌تر از ایران است.
یکی از دلایل مهم این تفاوت، ثبات اقتصادی فرانسه است. نرخ تورم عمومی این کشور در ژوئیه تنها ۰.۲ درصد ثبت شده است. در مقابل، ایران با تورم عمومی ۳۶.۳ درصدی، شرایطی کاملاً متفاوت را تجربه می‌کند. چنین تفاوتی، عملاً امکان پس‌انداز و سرمایه‌گذاری بلندمدت برای خرید خانه را در ایران بسیار دشوار کرده است.
تسهیلات بانکی؛ وامی که کارساز است یا باری سنگین؟
در فرانسه، نرخ بهره‌ی وام مسکن بین ۳ تا ۴.۵ درصد و مدت بازپرداخت آن می‌تواند تا ۲۵ سال ادامه یابد. در ایران اما نرخ بهره‌ی وام مسکن ۲۲.۵ درصد و مدت بازپرداخت تنها ۱۰ سال است. چنین شرایطی نه تنها کمکی به متقاضیان نمی‌کند، بلکه فشار مالی بیشتری بر دوش آنها می‌گذارد.
مقایسه‌ی بازار مسکن ایران و فرانسه بیش از هر چیز، تفاوت در سطح درآمد، ثبات اقتصادی و کارایی تسهیلات بانکی را آشکار می‌کند. اگرچه قیمت مسکن در فرانسه به مراتب بالاتر است، اما درآمدهای چندین برابری و تورم پایین باعث شده خانه‌دار شدن برای شهروندان این کشور یک هدف دست‌یافتنی باشد.
