ریسک‌های سیاسی در کمین اقتصاد؛ آیا مسکن قربانی بعدی خواهد بود؟
در روزهایی که نگاه همه به تحولات سیاسی و بین‌المللی دوخته شده، یک پرسش جدی ذهن فعالان اقتصادی را درگیر کرده است: با فعال شدن مکانیسم ماشه (اسنپ‌بک)، بازار مسکن چه سرنوشتی پیدا خواهد کرد؟
به گزارش پرشین سازه ، مجید گودرزی، کارشناس حوزه‌ی مسکن، تأکید کرده که هیچ بازاری در برابر ریسک‌های سیاسی مصون نیست. او معتقد است که این تصمیم می‌تواند موج تازه‌ای از نگرانی را به اقتصاد کشور تزریق کند.
چرا بازار مسکن در موقعیت شکننده‌تری قرار دارد؟
گودرزی توضیح می‌دهد که مسکن در سال‌های اخیر با افزایش‌های غیرمنطقی قیمت روبه‌رو بوده است؛ افزایش‌هایی که بیشتر ناشی از سفته‌بازی و نبود سیاست‌گذاری‌های درست بوده است. این روند باعث شده ارزش ذاتی مسکن به شدت کاهش یابد و خرید خانه برای مصرف‌کننده‌ی واقعی به رویایی دست‌نیافتنی بدل شود.
او تأکید می‌کند که حتی پیش از بروز بحران‌های سیاسی، بازار مسکن در مسیر اصلاح قرار گرفته بود. حالا، اضافه شدن ریسک‌هایی مانند مکانیسم ماشه، این روند را پرشتاب‌تر و پیچیده‌تر خواهد کرد.
کوچ سرمایه‌گذاران از مسکن به طلا و ارز
یکی دیگر از نکات کلیدی، تغییر مسیر سرمایه‌ها است. وقتی بازارهایی همچون طلا و ارز با جذابیت و بازدهی بیشتری همراه می‌شوند، طبیعی است که سرمایه‌گذاران دیگر تمایلی به سرمایه‌گذاری در مسکن نداشته باشند.
به گفته‌ی او، با فعال‌سازی مکانیسم ماشه، نوسانات ارزی شدت می‌گیرد و به دنبال آن، بازار طلا نیز رونق بیشتری خواهد یافت. نتیجه‌ی این جابه‌جایی سرمایه‌ها، چیزی جز رکود عمیق‌تر در بازار مسکن نخواهد بود. به بیان ساده‌تر، اگر شرایط به این سمت حرکت کند، رکود تورمی در بازار مسکن به یکی از چالش‌های اصلی اقتصاد ایران تبدیل خواهد شد.
