در دورانی که هزینه سرسام‌آور اجاره‌خانه، بسیاری از خانواده‌ها را در تنگنا قرار داده، بارقه‌ای از امید در قالب «وام ودیعه مسکن» از سوی دولت روشن شده است. به گزارش پرشین سازه ، ثبت‌نام این تسهیلات از روز ۱۷ اردیبهشت‌ماه آغاز شده است و مستاجران می‌توانند با مراجعه به سامانه سمان وزرات راه و شهرسازی برای دریافت این وام اقدام کنند.
براساس مصوبات جدید و براساس قانون جهش تولید مسکن، سقف تسهیلات به‌صورت پلکانی تنظیم شده است:
- در تهران: تا ۲۷۵ میلیون تومان
- در مراکز استان‌ها: تا ۲۱۰ میلیون تومان
- در سایر شهرها: تا ۱۴۰ میلیون تومان
اما این تمام ماجرا نیست. برای مددجویان تحت پوشش کمیته امداد، سازمان بهزیستی و بنیاد شهید، تسهیلاتی ویژه در نظر گرفته شده است: وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیونی با بازپرداخت ۱۰ ساله، بدون نیاز به ثبت‌نام در سامانه سمان. این افراد می‌توانند از طریق نهادهای حمایتی مربوطه خود اقدام کنند.
چه کسانی می‌توانند این وام را دریافت کنند؟
دولت شرایط روشنی برای دریافت این تسهیلات در نظر گرفته است. متقاضی باید:
- فاقد ملک یا زمین با کاربری مسکونی باشد.
- هیچ‌گونه تسهیلات فعال در حوزه مسکن نداشته باشد.
- قرارداد اجاره دارای کد رهگیری که از تاریخ آن حداکثر شش ماه گذشته باشد، ارائه کند.
- اطلاعات سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشند.
- مـتأهل باشند
البته، متقاضیان مجرد واجد شرایط نیز شامل این طرح می‌شوند: زنان بالای ۳۵ سال و مردان بالای ۴۵ سال.
از آن سو، بانک‌ها نیز در این فرآیند نقش کلیدی دارند. از بررسی وضعیت مالی متقاضیان گرفته تا ارزیابی توان بازپرداخت، همه چیز براساس استعلام‌های آنلاین و طی حداکثر ۷۲ ساعت انجام می‌پذیرد. متقاضیان می‌توانند پس از تایید اولیه، شعب بانکی خود را انتخاب کرده و فرآیند دریافت وام را آغاز کنند. اولویت‌ها نیز مشخص شده‌اند، حمایت از خانواده‌هایی که بیشتر در معرض آسیب‌اند.
براساس مصوبات شورای عالی مسکن، زوج‌های جوان (کمتر از ۴ سال از ازدواج گذشته)، خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر، زنان سرپرست خانوار و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی (کمیته امداد امام خمینی(ره)، سازمان بهزیستی، بنیاد شهید و امور ایثارگران)، در اولویت دریافت تسهیلات قرار دارند. این تصمیم با هدف عدالت‌محوری و حمایت از اقشار آسیب‌دیده جامعه اتخاذ شده است.
اما یک نقطه خاکستری…
با وجود تلاش برای عدالت اجتماعی، یک شکاف جدی در این طرح به چشم می‌خورد. مستاجرانی که در دهک‌های پایین درآمدی قرار دارند ولی تحت پوشش نهادهای حمایتی نیستند، فعلا از دریافت وام ۴۰۰ میلیونی محروم‌ا‌‌ند. این موضوع می‌تواند به نابرابری در دسترسی به فرصت‌های حمایتی دامن بزند و نیاز به بازنگری دارد.
مهلت ۱۵ روزه برای تکمیل مدارک
متقاضیان پس از ثبت‌نام آنلاین، تنها ۱۵ روز فرصت دارند تا مدارک و ضامنین خود را به بانک ارائه دهند. در صورت عدم تکمیل مدارک در این بازه، پرونده بهطور خودکار رد خواهد شد. همچنین بانک‌ها اختیار دارند، در صورت ناتوانی متقاضی در ارائه مدارک یا احراز شرایط، سقف تسهیلات را کاهش دهند.
وام ودیعه مسکن، گامی مثبت در مسیر حمایت از مستاجرانی است که در سایه افزایش بی‌سابقه نرخ اجاره، به دنبال روزنه‌ای برای نفس کشیدن هستند. حالا نوبت خانواده‌هاست که با آگاهی و آمادگی، از این فرصت استفاده کنند. در دنیای بی‌ثبات اجاره‌خانه‌ها، شاید این تسهیلات، تفاوت میان ماندن یا رفتن از یک خانه باشد.
