بلاخره بعد از حدس و گمان های مختلف در مورد دلایل عدم ابلاغ وام ۸۰۰ میلیونی نهضت ملی مسکن، مشخص شد که مخالفت بانک مرکزی با این مبلغ است که تا به امروز مانع از پرداخت آن شده است. مخالفت بانک مرکزی با این وام در حالی صورت می گیرد که بسیاری از پروژه های نهضت ملی مسکن حتی برای دریافت وام قبلی هم دچار مشکل شده اند.
به گزارش پرشین سازه ، رئیس کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد که مخالفت بانک مرکزی باعث شده که در روند پرداخت سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن تاخیر ایجاد شود.
در تیرماه امسال بود که هجدهمین جلسه از شورای عالی مسکن به ریاست محمد مخبر، سرپرست ریاست جمهوری برگزار شد. در این جلسه، با همراهی و موافقت وزیر راه و شهرسازی و دیگر اعضای دولت، مقرر شد که سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن در شهرها به ۸۰۰ میلیون تومان برسد. در همان زمان نیز دستور ابلاغ این مسئله به بانک مرکزی نیز اعلام شد اما حالا که ۴ ماه از تصویب این موضوع در شورای عالی مسکن می گذرد، هنوز هم خبری از ابلاغ وام ۸۰۰ میلیون تومانی نیست.
گرچه اعلام شده بود که متقاضیان نهضت ملی مسکن می توانند از این به بعد برای دریافت وام مسکن ۸۰۰ میلیونی اقدام کنند، اما هنوز هم اتفاق خاصی در این حوزه رخ نداده است چرا که هیئت عالی بانک مرکزی موضوع مربوطه را تصویب نکرده و به شعب بانک های عامل ابلاغ نکرده است. به همین دلیل تا زمانیکه بانک مرکزی دست به کار تصویب و ابلاغ این قانون نشود، قابلیت اجرایی نخواهد داشت.
واقعیت اینجاست که برای مردمی که جهت دریافت وام ۵۵۰ میلیونی هم دردسرهای زیادی می کشیدند، افزایش ۲۵۰ میلیونی وام مزبور فرق چندانی نخواهد کرد. وامی که سود ۱۸ درصدی دارد و اقساط آن از کف حقوق و دستمزد بالاتر است، اساساً جذابیتی برای اقشار محروم و کم درآمد جامعه که اتفاقاً متقاضی اصلی مسکن هستند، ندارد.
بعد از گذشت چهار ماه و پس از دستورات گاه و بیگاه دولت به بانک مرکزی برای ابلاغ این وام، بلاخره مشخص شد که دلیل این همه تعلل چیست: بانک مرکزی با پرداخت وام ۸۰۰ میلیونی مخالف است.
یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس در پاسخ به این سوال که بلاخره تکلیف وام مزبور چه شد و آیا وام ۸۰۰ میلیونی پرداخت می شود یا خیر، اعلام کرد که این موضوع باید در شورای عالی مسکن به تصویب برسد. دولت سیزدهم موضوع پرداخت وام ۸۰۰ میلیونی را مطرح کرد اما فرصت تصویب و تایید آن پیش نیامد.
محمدرضا رضایی کوچی گفت که باید دوباره شورای عالی مسکن تشکیل شود و بعد از تصویب وام مزبور، عدد جدید به بانک ها ابلاغ شود.
این چرخش جالب توجه از مبلغ وام نهضت ملی مسکن بسیار عجیب و در عین حال جالب توجه است. نکته اینجاست که چرا بعد از گذشت ۴ ماه که هر روز تاخیر در ابلاغ این تسهیلات از سوی بانک مرکزی صورت می گیرد، صحبت از نهایی نشدن این مبلغ نبود؟!
از سوی دیگر، محمدرضا رضایی کوچی تاکید کرد که دلیل اصلی عدم افزایش سقف تسهیلات مسکن، مخالفت بانک مرکزی با مبلغ جدید است.
بر اساس گفته های این نماینده مجلس، بانک مرکزی نگاه صنفی به این ماجرا دارد. از نگاه سیستم بانکی، پرداخت چنین وام هایی به متقاضیان مسکن به صرفه نیست چرا که بازپرداخت آنها خیلی طول می کشد. بانک ها تمایل دارند که با پرداخت وام، اقساط آن را نهایتا یک ساله دریافت کنند. این در حالیست که هیچ یک از متقاضیان مسکن ملی توان مالی کافی برای پرداخت سریع و یکساله را ندارند. به همین دلیل است که تا به امروز در پرداخت این وام تعلل شده است.
واقعیت اینجاست که تعلل در پرداخت وام مسکن به معنای تعطیلی و متوقف شدن پروژه های مسکن سازی است. نهضت ملی مسکن بعد از گذشت ۳ سال هنوز نتوانسته به حد قابل قبولی برسد و اصلاً به وعده های خود پیرامون ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی نزدیک هم نشده است. تمام این مسائل و تاخیرها به دلیل عدم پیش بینی اوضاع و شیوه همکاری بانک هاست.
البته در همان زمان نیز بارها از سوی کارشناسان مختلف اعلام شد که احتمالاً بانک های کشور با این تسهیلات موافقت نخواهند کرد و در صورت پذیرش، اقساط سنگین و سود بالا دریافت می کنند. بررسی عملکرد بانک ها در طی سه سال اخیر نیز نشان می دهد که وضعیت همینگونه شد و پیش بینی کارشناسان درست از آب درآمد.
اقساط وام مسکن به قدری سنگین است که اساساً بیشترین متقاضیان مسکن تمایلی به دریافت آن ندارند. انتظار می رفت که تسهیلات طرحی مثل نهضت ملی مسکن که کاملاً توسط دولت حمایت و اجرا می شود، از شرایط بهتری برخوردار باشد اما به نظر می آید که چنین انتظاری بیهوده بود و شرایط به همان صورتی که پیش بینی میشد، پیش رفت.
