در طی سال های اخیر، قیمت مسکن و اجاره به قدری بالا رفته که طبیعتاً بسیاری از ساکنان شهرهای بزرگ به مدل های دیگری از اجاره نشینی و خرید مسکن روی آورده اند اما هیچکس فکر نمی کرد که اجاره یک زیرزمین نمور و کوچک در تهران تا این حد بالا رود و قیمت های نجومی پیدا کند.
به گزارش پرشین سازه ، در حالا حاضر حتی زیرزمین های محله های مختلف تهران هم اجاره بهای بالایی دارند و بسیاری از مستاجرانی که دیگر توان پرداخت اجاره ندارند، به محله های حاشیه ای رانده شده اند.
سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بهای مسکن که دولت تعیین کرده هم تماماً باد هواست و هیچ اثری روی بازار نگذاشته است. حتی به نظر می آید که اثر معکوس گذاشته و بار روانی برای معامله گران بازار اجاره مسکن ایجاد کرده است. مالکان که نسبت به این سیاست های دستوری بی توجه هستند و مستاجران هم راه به جایی نمی برند.
همین وضعیت باعث شده که خیلی از مستاجران در خانه های نامناسب زندگی کنند و به این ترتیب، سرپناهی برای خود داشته باشند. نگاهی به وضعیت اجاره زیرزمین، خرپشته و حتی کانکس نشان می دهد که این وضعیت بحرانی بیش از آنچه که مطلوب باشد، همه گیر شده و روالی عادی پیدا کرده است.
مثلاً اجاره یک واحد مسکونی کوچک در محله هایی مثل گلچین حداقل چندین میلیون اجاره دارد. یک واحد ۲۵ متری در این محله که در سال ۱۳۹۰ ساخته شده، رهن ۳۰ میلیون تومانی و اجاره ۴ میلیونی دارد.
در محله نارمک، یک واحد ۳۵ متری که در سال ۸۰ ساخته شده، رهن ۵۰ میلیون تومانی دارد و باید ماهانه برای این واحد ریزمتراژ، مبلغ ۸ میلیون اجاره نیز پرداخت شود.
این ماجرای بغرنج فقط به محله های شرقی محدود نمی شود. بلکه در تمام نقاط تهران می توان چنین وضعیت را مشاهد کرد. یک واحد ۵۰ متری در محله هفت چنار که قبل از سال ۱۳۷۰ ساخته شده، مبلغ رهن ۳۰۰ میلیونی و اجاره ۲ میلیون تومانی دارد.
در محله هایی مثل شهرک آزادی نیز می توان با مبلغ ۱۵۰ میلیون رهن و ماهانه ۳.۵ میلیون اجاره، یک واحد ۴۹ متری را اجاره کرد. این واحد نزدیک به ۱۸ سال سن دارد و در سال ۸۵ ساخته شده است.
در شمیران نو که یکی از محله های قدیمی شرق تهران و با بافت فرسوده فراوان است نیز، می توان یک واحد ۴۵ متری را با اجاره ۸ میلیون تومانی گرفت. این واحد که در سال ۸۹ ساخته شده، دارای ۴۵ میلیون رهن نیز هست.
در محله فرحزاد نیز یک واحد ۷۰ متری که در سال ۸۰ ساخته شده، ۴۰۰ میلیون رهن دارد و ماهانه باید شش میلیون تومان نیز اجاره پرداخت شود. در محله هایی مثل شهرک ابوذر نیز می توان واحدهایی با متراژ بالاتر را رهن و اجاره کرد. مثلا یک واحد ۱۲۰ متری با قیمت ۲۵۰ میلیون رهن و اجاره ۱۰ میلیونی آگهی شده است. این واحد در سال ۱۴۰۲ ساخته شده و تقریباً نوساز به حساب می آید.
بررسی ها نشان می دهد که اجاره یک زیرزمین در محله های مختلف تهران می تواند به شدت گران باشد. بسیاری از مستاجران با کف حقوق اساساً نمی توانند در تهران خانه ای اجاره کنند و به همین دلیل به حومه شهر روی می آورند.
زیرزمین هایی که در تهران اجاره داده می شوند، عموماً فاقد امکانات لازم برای زندگی هستند. بیشتر آنها نم و رطوبت دارند و نورگیر آنها چندان مناسب نیست. تمام این ها زمانی عجیب می شود که قیمت ها را می بینیم. قیمت هایی که به هیچ وجه با شرایط مسکن متناسب نیست.
