به گزارش بخش اخبار پرشین سازه، نوسانات موجود در تامین نقدینگی پروژههای دولتی، بار دیگر تیغ تیز حذف را به سمت متقاضیان بدحساب نشانه رفته است. رضا رجبزاده، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند، در گفتگویی تفصیلی، آخرین وضعیت اجرایی نهضت ملی مسکن در این شهر را تشریح کرد و نسبت به پیامدهای عدم تکمیل آورده متقاضیان هشدار داد.
شرط بقا در طرح مسکن ملی؛ واریز وجه یا حذف قطعی
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با تاکید بر اینکه سرعت اجرای پروژهها مستقیماً به منابع مالی وابسته است، اعلام کرد متقاضیانی که تاکنون هیچگونه وجهی واریز نکردهاند، بدون اغماض از سامانه مسکن ملی حذف خواهند شد. این تصمیم که در راستای پویایی پروژهها اتخاذ شده، نشاندهنده تغییر رویکرد دولت در قبال متقاضیان منفعل است.
رجبزاده توضیح داد که متقاضیان کمبضاعتتر که واریزیهای اندکی (در حدود ۴۰ میلیون تومان) داشتهاند، لزوماً حذف نمیشوند؛ بلکه جهت حفظ حقوق سایرین، به پروژههای جدیدتر با پیشرفت فیزیکی کمتر منتقل خواهند شد. این استراتژی به منظور جلوگیری از توقف پروژههای پیشرو که در آستانه بهرهبرداری هستند، اتخاذ شده است. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد ضوابط اجرایی، میتوانید بخش اخبار مسکن را دنبال کنید.
قیمت تمام شده و جزئیات افتتاح ۱۵۰۰ واحد در اسفند
تحلیل وضعیت پیشرفت فیزیکی مسکن ملی پرند نشان میدهد که میانگین پیشرفت طرحها حدود ۴۰ درصد است؛ با این حال، توزیع پیشرفت در پروژهها یکسان نیست. برخی از سایتها به مرز ۸۰ درصد رسیدهاند، در حالی که برخی دیگر در مراحل ابتدایی ۱۰ درصدی متوقف شدهاند. طبق وعده رجبزاده، قرار است در اسفندماه سال جاری، ۱۵۰۰ واحد مسکونی به متقاضیان تحویل داده شود.
قیمت تمام شده مسکن ملی در این فاز، رقمی در حدود یک میلیارد تومان برآورد شده است. رجبزاده عامل اصلی کندی در برخی سایتها را ترکیبی از عدم واریز بهموقع آورده نقدی و تاخیر در تخصیص تسهیلات بانکی دانست و از بانکهای عامل خواست تا در پرداخت سهمالشرکه خود سرعت عمل بیشتری به خرج دهند.
چالش ۴۴ هزار متقاضی بلاتکلیف و محدودیتهای اراضی
یکی از نقاط بحرانی در پرونده شهر جدید پرند، وجود ۴۴ هزار متقاضی است که کماکان در وضعیت بلاتکلیف به سر میبرند. مدیرعامل عمران پرند با صداقت به محدودیتهای جدی در تامین زمین و زیرساخت اشاره کرد و یادآور شد که ظرفیت فعلی شهر پاسخگوی تمام ثبتنامکنندگان نیست. با این حال، تاکنون ۳۱ هزار نفر تعیین تکلیف شده و در فازهای صفر، ۶ و ۷ جانمایی شدهاند.
در این میان، وضعیت برخی پروژهها نظیر پروژههای “کوزو” که با مشکلاتی مواجه شدهاند، بررسی شده و راهکار جابهجایی برای آنها در نظر گرفته شده است. متقاضیان این پروژهها میتوانند با پرداخت مابهالتفاوت، به واحدهایی با پیشرفت فیزیکی بالاتر منتقل شوند تا زودتر خانهدار شوند.
مدیریت جدید و چشمانداز آینده
در پایان، رجبزاده به تغییرات مدیریتی در پنج ماه اخیر اشاره کرد و مدعی شد که با اولویتبندی دقیق و رایزنیهای گسترده با شبکه بانکی، اعتماد دوجانبهای میان سازندگان و متقاضیان شکل گرفته است. این رویکرد تحلیلی-مدیریتی منجر به افزایش سرعت پیشرفت فیزیکی در پروژههای مسکن ملی پرند شده و امیدواریها را برای تحقق وعدههای مسکنی در این منطقه افزایش داده است.
