با اجرای آیین‌نامه جدید، پایان فروش یک واحد ساختمانی به چند خریدار
سال‌ها پیش‌فروش‌های پرحاشیه مسکن، یکی از بزرگ‌ترین نگرانی‌های خریداران بود؛ جایی که یک واحد ساختمانی به‌طور همزمان به چند نفر فروخته می‌شد و خریداران قربانی سودجویان می‌شدند. اما حالا با اجرای آیین‌نامه ماده ۱۴ قانون پیش‌فروش ساختمان، این مسیر برای همیشه بسته شده است.
به گزارش پرشین سازه ، حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد: طبق این آیین‌نامه، امکان فروش یک واحد ساختمانی به چند نفر دیگر کاملاً منتفی است. این تحول بزرگ به معنای شفافیت کامل در فرآیند پیش‌فروش مسکن بوده و می‌تواند اعتماد ازدست‌رفته در این بازار را بازگرداند.
شناسنامه یکتا برای هر واحد ساختمانی
یکی از مهم‌ترین نوآوری‌های آیین‌نامه جدید، اختصاص شناسه یکتا به هر واحد ساختمانی است. این شناسنامه مانند کارت ملی برای ملک عمل می‌کند و مانع از هرگونه معامله تکراری یا فروش چندباره می‌شود. بابایی همچنین تاکید کرد که سازمان ثبت آمادگی کامل برای صدور این شناسه‌ها دارد.
اصلاح قانون پیش فروش مسکن پس از ۱۵ سال
ویژگی دیگر این آیین‌نامه، قفل شدن واحدهای پیش‌فروش در سامانه املاک و اسکان است. به‌محض ثبت یک معامله، امکان فروش مجدد همان واحد به فرد دیگر مسدود خواهد شد. این اقدام عملاً راه هرگونه تخلف را بسته و به خریداران اطمینان بیشتری برای ورود به معاملات می‌دهد.
پر شدن خلأهای قانونی در پیش‌فروش ساختمان
قانون پیش‌فروش ساختمان سال‌ها پیش تصویب شده بود، اما به دلیل نبود سازوکار اجرایی، عملاً مانع تخلفات گسترده نشد. آیین‌نامه جدید همان حلقه گمشده‌ای است که قانون را عملیاتی کرده و امنیت معاملات را تضمین می‌کند.
این تحول می‌تواند نقطه عطفی در ساماندهی بازار مسکن باشد. ایجاد شفافیت، اعتمادسازی و کاهش ریسک خرید از مهم‌ترین دستاوردهای این آیین‌نامه خواهد بود.
