مصوبه جدید دولت برای رونق بازار سرمایه و حمایت از توسعه مسکن
در تازه‌ترین اقدام دولت، مصوبه‌ای سرنوشت‌ساز در حوزه‌ی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات ابلاغ شد. این مصوبه با هدف شفاف‌سازی و تقویت جایگاه صندوق‌ها، می‌تواند نقطه‌ی عطفی برای سامان‌دهی معاملات و جذب سرمایه‌های خرد و کلان به شمار رود.
به گزارش پرشین سازه، این تصمیم که در تاریخ ۲۸ مرداد ۱۴۰۴ به شماره ۸۳۲۳۱ ابلاغ شد، انتظار می‌رود مسیر تازه‌ای برای توسعه‌ی بازار املاک و افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران فراهم کند.
جزئیات تغییرات مهم در آیین‌نامه
بر اساس اصلاحات انجام‌شده، چند تغییر کلیدی در متن آیین‌نامه ایجاد شده است:
- افزایش سقف سرمایه: سقف سرمایه از «یک هزار میلیارد» به «یک میلیون میلیارد» ارتقا یافت تا زمینه برای جذب سرمایه‌های بزرگ فراهم شود.
- افزایش نظارت: عبارت «با تصویب شورای عالی بورس» و «با تایید هیئت عالی بانک مرکزی» به آیین‌نامه اضافه شد تا نقش نظارتی این نهادها پررنگ‌تر شود.
- شفافیت بیشتر: در ماده‌ی ۵، شرط «با تصویب مراجع ذی‌ربط» لحاظ شد تا فرآیند واگذاری واحدهای سرمایه‌گذاری به بانک‌ها شفاف‌تر شود.
معافیت مالیاتی؛ گامی مهم برای رونق بازار
یکی از مهم‌ترین تغییرات، اصلاح ماده‌ی ۱۰ است. بر اساس این اصلاحیه، معاملات صندوق‌های موضوع تبصره ۱ ماده ۵ قانون جهش تولید مسکن (مصوب ۱۴۰۰) از مالیات معاف شده‌اند. این گام مهم، در جهت حمایت از سرمایه‌گذاران و افزایش جذابیت این صندوق‌ها برداشته شده است.
اجرای این مصوبه می‌تواند موتور محرکی برای بازار مسکن و همچنین صنعت ساختمان کشور باشد. با معافیت‌های مالیاتی و افزایش شفافیت، اعتماد عمومی نسبت به صندوق‌های سرمایه‌گذاری تقویت شده و فرصت تازه‌ای برای جذب نقدینگی سرگردان جامعه به سمت بخش مولد املاک ایجاد می‌شود.
