نقشه ی راه فروش به سازندگان

چه زمانی با کدام پروژه تماس بگیریم؟

در بـازار رقابتـی صنعـت سـاختمان، موفقیـت در فـروش فقـط بــه کیفیــت محصــول یــا قیمــت مناســب محــدود نمیشــود؛ زمان بنـدی هوشـمند، کلیـد اصلـی ورود بـه پروژه هـا و کسـب مزیــت رقابتــی اســت. تمــاس در زمــان نامناســب، یکــی از بزرگتریـن دلایل اتلاف وقـت، انـرژی و هزینـه بـرای تیم هـای فــروش اســت.
جدولــی کــه در ادامــه میآیــد، یــک نقشــه ی راه اســتراتژیک اســت کــه بــه شــما نقطــه ی شــروع را نشــان می دهــد. امــا اسـتفاده از آن بـه تنهایـی کافـی نیسـت.

violet background نقشه ی راه فروش به سازندگان

موفقیت شـما زمانی تضمیـن می شـود کـه ایـن جـدول را بـا داده هـای زنـده و آنلاین پلتفـرم پرشـین سـازه ترکیـب کنیـد و از حالـت فـروش شانسـی، بـه یـک رویکـرد فـروش هوشـمند و مبتنـی بـر اطلاعـات دقیـق روی آوریـد.


منطق پشت زمان بندی (چرا این جدول مهم است؟)

بـرای اسـتفاده ی موثـر از ایـن جـدول، ابتـدا بایـد دو نـوع اصلـی فـروش در صنعـت سـاختمان و سـه مرحلـه ی کلیـدی آن را درک کنیـم:

۱. انواع اصلی فروش

فــروش نــوع ۱ - فــروش ســریع و اســتاندارد:

ایـن مـدل مربـوط بـه محصـوالت روتیـن و اسـتاندارد (ماننـد سـیمان، آجـر، گـچ و ...) اسـت. در ایـن نـوع فـروش، مراحـل مذاکـره، خریـد و اجـرا بسـیار بـه هـم نزدیـک هسـتند. کلیـد موفقیـت در اینجـا، برقـراری تمـاس دقیقـا در لحظـه ی نیـاز سـازنده اسـت.

فروش نوع یک به سازندگان ساختمانی

فــروش نــوع ۲ - فــروش مشــاوره ای و سفارشــی:

ایــن مــدل بــرای محصولات پیچیده تــر کــه نیــاز بــه اندازه گیــری، ســاخت سفارشــی یــا مشــاوره ی فنــی دارنــد (ماننــد آسانســور، پنجــره، کابینــت، سیســتم هوشــمند و ...) بــه کار مــی رود. در ایــن حالــت، بیــن مراحــل مذاکــره تــا اجــرا فاصلــه ی زمانــی قابــل توجهــی (از چنــد هفتــه تــا چنــد مــاه) وجــود دارد. کلیــد موفقیــت در اینجــا، شـروع مذاکـره حداقـل یـک یـا دو مرحلـه زودتـر از نیـاز اجرایـی بـرای ایجـاد اعتمـاد و فراهـم کـردن زمــان کافــی بــرای تولیــد اســت.

فروش نوع دو به سازندگان ساختمانی

۲. مراحل کلیدی فرآیند خرید سازنده

مرحلــه ی مذاکــره (Negotiation):

زمانــی کــه ســازنده شــروع بــه تحقیــق، بررســی گزینه هــا و استعلام قیمــت بــرای یــک محصــول خــاص می کنــد.
ایــن بهتریــن زمــان بــرای معرفــی اولیــه و ایجــاد یــک ارتبــاط هوشــمند اســت.

مرحلــه ی مذاکــره )Negotiation)
مرحلـه ی اجـرا

مرحلــه ی خریــد (Purchase):

زمانــی کــه ســازنده تصمیــم نهایــی خــود را گرفتــه و قــرارداد را منعقــد یــا ســفارش را ثبــت می کنــد.
ایـن پنجـره ای بـرای پیگیری هـای نهایـی و بسـتن معاملـه اسـت.

مرحلـه ی اجـرا (Implementation):

زمانـی کـه محصـول شـما بایـد عـملا در محـل پـروژه تحویـل داده یـا نصـب شـود.

مرحلـه ی اجـرا

راهنمای گام به گام استفاده ی هوشمند از جدول (مسیر موفقیت)

برای تبدیل اطلاعات پرشین سازه به قرارداد، این ۴ گام را به ترتیب دنبال کنید:

گام اول: شناسایی پروژه ی هدف (استفاده از جدول)

محصــول یــا خدمــات خــود را در ســتون اول جــدول پیــدا کنیــد. ســتون (مرحلــه ی مناســب مذاکــره) نقطــه ی شــروع تئوریــک شماســت. ایــن مرحلــه ای اســت کــه ســازنده بایــد در حــال بررســی گزینه هــا بــرای محصــول شــما باشــد. لیســتی از پروژه‌هایــی کــه در ایـن مرحلـه قـرار دارنـد را بـه عنـوان اهـداف اولیـه خـود در نظـر بگیریــد.

شناسایی پروژه ی هدف
اعتبارسنجی با داده های زنده

گام دوم: اعتبارسنجی با داده های زنده (مهم ترین گام)

اصــل کلیــدی: هرگــز بــه لیســت های اســتاتیک (پرینــت یــا PDF) اعتمــاد نکنیــد و همیشــه از ســرویس آنلاین اســتفاده کنیــد.
قبل از هر تماسی:
۱. وارد کارت پروژه ی مورد نظر شوید.
۲. به بخش آرشیو تصاویر بروید. این بخش واقعیت امروز پروژه را به شما نشان می دهد.
۳. از خـود بپرسـید: آیـا جدیدتریـن تصاویـر، مرحلـه ی ذکـر شـده در جـدول را تاییـد می کننـد؟ آیـا پـروژه، فعـال و در حـال پیشـرفت اسـت یـا متوقـف شـده؟

گام سوم: اقدام هوشمند (اولین تماس هدفمند)

فقـط و فقـط در صورتـی کـه تصاویـر پـروژه، مرحلـه ی مناسـب را تاییـد کردنـد، اقـدام بـه تمـاس کنید.
ایــن تمــاس بایــد توســط یــک نیــروی متخصــص و آموزش دیــده انجــام شــود کــه توانایــی برقــراری ارتبــاط موثــر بــا ســازندگان را دارد. هــدف اصلــی در ایــن تمــاس، شــروع یــک رابطــه ی مشــاوره ای و در صــورت امــکان، تنظیــم یــک قــرار ملاقات حضــوری بــرای ایجــاد اعتمــاد اســت.

اقدام هوشمند
crm

گام چهارم: پیگیری حرفه ای (استفاده از CRM)

تمـام تعاملات، نتایـج تماس هـا و قرارهـای ملاقات خـود را در یـک ابـزار مدیریـت مشـتری (CRM) ثبـت کنیـد.
پیگیـری نامنظـم یکـی از دالیـل اصلـی شکسـت در ایـن صنعـت اسـت.

بــا دنبــال کــردن ایــن فرآینــد چهــار مرحلــه ای، شــما از جــدول بــه عنــوان یــک قطب نمــا و ازداده‌هـای زنـده و تصاویـر بـه عنـوان GPS خـود اسـتفاده می کنیـد.ایـن روش تضمین شــده، شــما را از رقبــا متمایــز کــرده و شــانس موفقیت تــان را بــه شــدت افزایــش می دهــد.

جدول جامع زمان‌بندی فروش و اجرا در پروژه‌های ساختمانی

۱. تخریب ،خاکبرداری و سازه

مرحله ی مناسب اجرا مرحله ی مناسب خرید مرحله ی مناسب مذاکره نوع فروش دسته بندی کلی و زیردسته
۱. تخریب و گودبرداری قبل از شروع پروژه قبل از شروع پروژه نوع ۲ (خدمات) پیمانکار تخریب و گودبرداری
۱. تخریب و گودبرداری قبل از شروع پروژه قبل از شروع پروژه نوع ۲ (خدمات) آزمایش خاک و خدمات ژئوتکنیک
۲. فونداسیون / ۳.اسکلت در هر مرحله نیاز در هر مرحله نیاز نوع ۱ بتن آماده و سیمان
۳. اسکلت بندی ۲. فونداسیون ۲. فونداسیون نوع ۱ میلگرد و آهن آلات اسکلت
۲. فونداسیون / ۳. اسکلت ۲. فونداسیون ۲. فونداسیون نوع ۱/۲ قالب بندی (خرید یا اجاره)
۴. دیوارچینی ۳. اسکلت بندی ۳. اسکلت بندی نوع ۱ آجر، بلوک سفالی و سیمانی

۲. عایقکاری (رطوبتی، حرارتی، صوتی)

مرحله ی مناسب اجرا مرحله ی مناسب خرید مرحله ی مناسب مذاکره نوع فروش دسته بندی کلی و زیردسته
۲. فونداسیون ۲. فونداسیون ۲. فونداسیون نوع ۱ عایق رطوبتی فونداسیون (ایزوگام/ورق ژئوممبران)
۶. ابتدای نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک نوع ۱ عایق رطوبتی بام ،سرویس ها و تراس
۴. دیوارچینی ۴. دیوارچینی ۳. اسکلت بندی نوع ۱/۲ عایق حرارتی و صوتی دیوارها

۳. تاسیسات مکانیکی

مرحله ی مناسب اجرا مرحله ی مناسب خرید مرحله ی مناسب مذاکره نوع فروش دسته بندی کلی و زیردسته
۴. دیوارچینی ۴. دیوارچینی ۳. اسکلت بندی نوع ۲ لوله کشی آب و فاضلاب
۶. ابتدای نازک کاری ۴. دیوارچینی ۳. اسکلت بندی نوع ۲ سیستم اطفاء حریق (اسپرینکلر)
۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک ۴. دیوارچینی نوع ۲ سیستم گرمایش از کف
۶. نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک نوع ۲ رادیاتور و پکیج دیواری
۵. گچ و خاک / ۶. ابتدای نازک کاری ۴. دیوارچینی ۳. اسکلت بندی نوع ۲ موتورخانه مرکزی و چیلر
مرحله ی مناسب اجرا مرحله ی مناسب خرید مرحله ی مناسب مذاکره نوع فروش دسته بندی کلی و زیردسته
۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک ۴. دیوارچینی نوع ۲ کانال کشی تهویه و داکت اسپلیت
۶. ابتدای نازک کاری ۳. اسکلت بندی ۲. فونداسیون نوع ۲ آسانسور و پله برقی

۴. تاسیسات برقی

مرحله ی مناسب اجرا مرحله ی مناسب خرید مرحله ی مناسب مذاکره نوع فروش دسته بندی کلی و زیردسته
۴. دیوارچینی ۴. دیوارچینی ۳. اسکلت بندی نوع ۱ لوله گذاری و قوطی گذاری برق
۶. ابتدای نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک نوع ۱ سیم کشی و کابل کشی
۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک ۴. دیوارچینی نوع ۲ تابلو برق اصلی و فرعی
۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک ۴. دیوارچینی نوع ۲ سیستم هوشمند (BMS)
۸. ظریف کاری ۷. نازک کاری ۷. نازک کاری نوع ۱/۲ کلید، پریز و تجهیزات وابسته
۸. ظریف کاری ۷. نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری نوع ۲ آیفون تصویری ، دوربین و دزدگیر

۵. در، پنجره و نما

مرحله ی مناسب اجرا مرحله ی مناسب خرید مرحله ی مناسب مذاکره نوع فروش دسته بندی کلی و زیردسته
۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک ۴. دیوارچینی نوع ۲ پنجره (UPVC / آلومینیوم / چوبی)
۷. نازک کاری ۷. نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری نوع ۲ شیشه (دوجداره / سکوریت)
۷. نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک نوع ۲ سنگ، آجر یا سرامیک نما
۶. ابتدای نازک کاری ۴. دیوارچینی ۳. اسکلت بندی نوع ۲ نمای کامپوزیت یا کرتین وال
۷. نازک کاری ۷. نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری نوع ۲ نرده و حفاظ (راه پله و بالکن)
۷. نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک نوع ۲ درب های داخلی و ضدسرقت

۶. پوشش های داخلی

مرحله ی مناسب اجرا مرحله ی مناسب خرید مرحله ی مناسب مذاکره نوع فروش دسته بندی کلی و زیردسته
۵. گچ و خاک ۴. دیوارچینی ۴. دیوارچینی نوع ۱ گچ و مصالح وابسته
۶. ابتدای نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک نوع ۲ سقف کاذب (کناف ،رابیتس)
۷. نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک نوع ۱/۲ کاشی و سرامیک کف و دیوار
۷. نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری ۵. گچ و خاک نوع ۲ سنگ کف و پله
مرحله ی مناسب اجرا مرحله ی مناسب خرید مرحله ی مناسب مذاکره نوع فروش دسته بندی کلی و زیردسته
۸. ظریف کاری ۷. نازک کاری ۷. نازک کاری نوع ۱/۲ پارکت و لمینت
۸. ظریف کاری ۷. نازک کاری ۷. نازک کاری نوع ۱/۲ رنگ و نقاشی

۷. تجهیزات نهایی و محوطه سازی

مرحله ی مناسب اجرا مرحله ی مناسب خرید مرحله ی مناسب مذاکره نوع فروش دسته بندی کلی و زیردسته
۸. ظریف کاری ۷. نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری نوع ۲ کابینت آشپزخانه
۸. ظریف کاری ۷. نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری نوع ۱/۲ شیرآلات و چینی آلات بهداشتی
۸. ظریف کاری ۷. نازک کاری ۶. ابتدای نازک کاری نوع ۲ کمد دیواری و روشویی
۸. ظریف کاری ۷. نازک کاری ۷. نازک کاری نوع ۱/۲ چراغ و تجهیزات روشنایی
۸. ظریف کاری ۸. ظریف کاری ۷. نازک کاری نوع ۱ کفپوش و جدول کشی محوطه
۸. ظریف کاری ۸. ظریف کاری ۷. نازک کاری نوع ۲ درب پارکینگ و ورودی حیاط