وام مسکن محرومان می‌تواند گره‌گشای بسیاری از مشکلات اقشار کم‌درآمد باشد؛ به‌ویژه در روزگاری که خرید مسکن به یک خواب خوش بدل شده است. به گزارش پرشین سازه و به نقل از بورس نیوز، بانک مرکزی در بخشنامه‌ای تازه، پرداخت وام قرض‌الحسنه مسکن را به سه دهک پایین درآمدی ابلاغ کرده است؛ تسهیلاتی که در قالب ساخت، خرید یا پرداخت ودیعه مسکن، در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار می‌گیرد.
اما این وام تنها برای همه نیست. افرادی می‌توانند از این فرصت استفاده کنند که در دهک‌های اول تا سوم درآمدی باشند و از سوی نهادهایی مانند کمیته امداد، سازمان بهزیستی، بنیاد شهید یا ستاد کل نیروهای مسلح، به بانک‌ها معرفی شوند. ارائه این معرفی‌نامه، نخستین گام ورود به فرآیند دریافت این وام است.
وام ۴۰۰ میلیونی قرض‌الحسنه با اقساط ۱۰ ساله
در سال ۱۴۰۴، میزان این تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. برخلاف بسیاری از وام‌های بانکی که نرخ سود بالایی دارند، این تسهیلات با کارمزد چهار درصدی و بازپرداخت ۱۰ ساله (۱۲۰ ماهه) در قالب وام قرض‌الحسنه ارائه می‌شود. به زبان ساده‌تر، دریافت‌کننده باید ماهانه حدود سه میلیون و ۶۳۶ هزار تومان قسط پرداخت کند. البته در ماه‌های ابتدایی سال، فشار اقساط ممکن است تا ۱۶ میلیون تومان نیز برسد که در محاسبه نهایی با سایر اقساط تنظیم خواهد شد. در پایان دوره بازپرداخت، مجموع اقساط و کارمزد به رقمی حدود ۴۸۸ میلیون تومان می‌رسد؛ که در آن، ۸۸ میلیون تومان تنها مربوط به کارمزد ۴ درصدی وام است.
مدارک و شرایط: چه کسانی واجد شرایط‌اند؟
برای دریافت این وام، متقاضی باید هیچ وام مسکن باقیمانده‌ای نداشته باشد و همچنین دارای یک ضامن معتبر باشد. بانک‌ها موظف به بررسی دقیق سوابق مالی و شرایط فرد متقاضی هستند. علاوه بر معرفی‌نامه از نهاد حمایتی، مدارک موردنیاز بسته به نوع وام متفاوت است:
- برای وام ساخت، مجوز ساخت معتبر موردنیاز خواهد بود.
- برای دریافت وام ودیعه، ارائه اجاره‌نامه رسمی الزامی است.
- برای وام خرید، ارائه مبایعه‌نامه دارای کدرهگیری ضروری است.
۸ بانک مجری طرح
طبق بخشنامه بانک مرکزی، تنها ۸ بانک مشخص شده‌اند که مجری این طرح هستند: بانک‌های تجارت، صادرات، سپه، کشاورزی، ملی، رفاه، ملت و پارسیان. بنابراین، متقاضیان باید صرفا از طریق این بانک‌ها اقدام کنند و مراجعه به سایر بانک‌ها بی‌نتیجه خواهد بود. همچنین، سهمیه تخصیص وام در هر فصل به این بانک‌ها ابلاغ می‌شود و اولویت با کسانی است که زودتر مراحل ثبت‌نام و تکمیل مدارک را انجام دهند.
وام مسکن محرومان، اگرچه محدود و نیازمند طی کردن مسیری مشخص است، اما می‌تواند شانس بزرگی برای آن‌هایی باشد که همیشه در حاشیه بازار مسکن بوده‌اند. اگر در یکی از دهک‌های پایین درآمدی قرار دارید، حالا وقت آن است که گامی به سوی خانه‌دار شدن بردارید؛ گامی که با یک معرفی‌نامه، چند مدرک، و کمی پیگیری می‌تواند به سرپناهی امن ختم شود.
