مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران ادعا کرد که می توانیم دوره انتظار خانه دار شدن خانواده های ایرانی را در طرح مسکن تدریجی، از میانگین جهانی هم پایین تر بیاوریم.
به گزارش پرشین سازه ، خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران، در نشست خبری که با موضوع تحقق شعار سال در بخش تعاون برگزار شده بود، بیان کرد که نامگذاری سال از طرف مقام معظم رهبری به خوبی گویای مسیر سیاست های یک سال پیش رو است. شعار امسال بیانگر لزوم برنامه ریزی دولت و همکاری مردم برای رشد تولید است.
وی سال گذشته را سالی سخت با وقایع متفاوت خواند که کشور را تحت تاثیر قرار داد و باعث شد تا مشارکت مردم در امر تولید آن طور که باید و شاید اتفاق نیفتد. با این وجود امید است در سال جاری بتوان به سمت اقتصاد مردمی حرکت کرد.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران همچنین اظهار داشت که به رغم مذاکرات جاری با آمریکا، نباید فعالیت های آتی کشور را مبتنی بر این اساس پایه ریزی نمود و نباید سرنوشت کشور را به نتیجه مذاکرات گره زد، بلکه باید مستقلا در راستای بهبود وضعیت معیشتی مردم تلاش کرد و به سمت سرمایه گذاری در تولید حرکت نمود.
وی بیان کرد دولت اکنون با مشکل کسری بودجه روبرو است و از طرف دیگر تا زمانی که زیرساخت های امنی وجود نداشته باشد، بخش خصوصی که به اندازه کافی پول دارد، نمی تواند اعتماد لازم برای سرمایه گذاری را داشته باشد. دولت باید با ایجاد بسترهای مناسب، بخش خصوصی را از انفعال خارج نموده و آن را به سرمایه گذاری موثر تشویق کند. تنها در این صورت است که بخش تعاون می تواند با تکیه بر مشارکت و سرمایه های مردمی عملکرد مناسبی داشته باشد.
وی تعاون را رکن دوم اقتصاد خواند و بیان کرد که قانون نیز توجه ویژه ای به تعاونی و نقش کلیدی آن ها در برنامه هفتم توسعه داشته است. بر اساس این برنامه، ۲۵ درصد از مسئولیت رشد اقتصاد کشور بر عهده تعاونی هاست اما متاسفانه امروزه شاهد بی توجهی به این قانون هستیم.
باقرپور به نامگذاری سال ۲۰۲۵ به عنوان سال جهانی تعاون نیز اشاره کرد و آن را فرصتی مناسب برای بهره گیری از ظرفیت های تعاونی کشور و همکاری با دیگر کشورهای پیشرو در این زمینه توصیف نمود. این فرصتی برای افزایش تعاملات بین المللی خواهد بود تا بتوان دانش، تکنولوژی و تجربیات موثر را افزون گرداند.
وی در ادامه تاکید کرد که اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران قصد دارد از تمامی ظرفیت های بخش تعاون برای حل موضوع ناترازی انرژی استفاده کند. این کار هم تنها با مشارکت مردم و کمک زیرساخت های قانونی امکان پذیر خواهد بود.
باقرپور همچنین بیان نمود که اتحادیه در سال جاری برای بخش مسکن نیز برنامه های متفاوتی را پیگیری می کند و در تلاش است تا موازی با برنامه های وزارت راه و شهرسازی، گام های مهمی در راستای توسعه مسکن استیجاری بردارد.
وی البته ساخت مسکن استیجاری با هدف مستاجر نگه داشتن مردم را یک اشتباه خواند و آن را راهی برای دسترسی بیشتر و راحت تر مردم به مسکن ارزان دانست.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران به طرح پیشنهادی مسکن تدریجی که توسط این نهاد ارائه شده نیز اشاره کرد و بیان نمود که قصد این طرح حفظ منافع طرفین با استفاده از سرمایه گذاری موجود در جهت رفع نیازهای مردم است، زیرا ارتباط بین تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذار باید از طریق بخش تعاون شکل بگیرد.
باقرپور مدعی شد که طرح مسکن تدریجی می تواند دوره انتظار خانه دار شدن مردم را بسیار کوتاه کند و حتی از استانداردهای جهانی هم پایین تر بیاورد. بر اساس استانداردهای بین المللی، میانگین مدت زمان خانه دار شدن مردم بین ۱۵ تا ۱۸ سال است که متاسفانه در ایران ارقام بسیار بالاتری دارد، اما طرح مسکن تدریجی مزایایی دارد که می تواند این بازه زمانی را حتی به زیر ۱۵ سال برساند.
وی در خصوص اقدامات مورد نیاز برای عملی کردن این طرح اظهار داشت که در سال های گذشته مشکل اصلی، برنامه ریزی جداگانه برای بازار سرمایه ای و مصرفی مسکن بوده است، در حالی که این دو بخش می توانند فرصت های بسیار مناسبی برای یکدیگر ایجاد کنند.
امروزه قیمت مسکن به گونه ای است که از توان مالی مردم بسیار فراتر رفته، اما اگر سرمایه گذاران در کنار متقاضیان مصرفی قرار بگیرند، می توانند نیازهای یکدیگر را برطرف نمایند. تلفیق این دو موضوع همان عاملی است که می تواند باعث خانه دار شدن تدریجی مردم در بازه ای بسیار کوتاه تر شود.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران همچنین توضیح داد که ظرفیت های بانکی و زمین های دولتی به این طرح تخصیص داده شده که می توانند به پیشرفت آن کمک شایانی بکنند. البته در صورتی که این امکانات به صورت واقعی فراهم نشوند، می توانند به عوامل مهمی برای توقف برنامه ریزی های صورت گرفته بدل گردند.
این مقام مسئول البته به اثرگذاری شرایط اقتصادی کشور روی پیشبرد برنامه ها و مدت زمان خانه دار شدن مردم هم اشاره نمود و بیان کرد که چنانچه سهم اجاره بها از سبد خانوار کاهش پیدا کند، مردم توان بیشتری برای خرید خانه پیدا خواهند کرد و این موضوع سبب کاهش مدت زمان خانه دار شدن آن ها می شود.
وی تاکید کرد که طرح مسکن تدریجی مبتنی بر مشارکت مصرف کنندگان و سرمایه گذاران بخش مسکن بوده و هرکسی می تواند بنا بر آورده خود، قدرالسهم خود را از واحدهای مسکونی که در آنها ساکن خواهد شد، تعیین کند. در این طرح هیچ بنگاه املاکی حضور نخواهد داشت و همه معاملات در سامانه های مربوطه و بر اساس قیمت های کارشناسی شده صورت خواهند پذیرفت.
