پروژه های برج باغ مدت هاست که به معضلی بزرگ در شهرداری تبدیل شده اند. قانون و نهادهای نظارتی مربوطه می گویند که صدور پروانه برای ساخت برج باغ ممنوع است اما در همین روزهای گذشته، بخشنامه جدیدی از سوی معاونت امور مناطق شهرداری تهران صادر شده که اجازه ساخت این برج باغ های عریض و طویل داده شده و گویا قرار است دوباره این پروژه های مخرب احیاء شوند.
به گزارش پرشین سازه ، قرار بود که ساخت و ساز برج باغ ها ممنوع باشد و قانون نیز صراحتاً به این نکته اشاره کرده بود اما در روزهای اسفندماه، جلسه ای با حضور شهردار تهران، معاونان شهری و دیگر مدیران مربوطه برگزار شد و در طی آن، بنا بر این نهاده شد که هر یک از مالکانی که بخشی از عوارض خود را پرداخت کرده اند، می توانند برای صدور پروانه برج باغ اقدام نمایند.
با شنیدن این خبر، باید منتظر واکنش نهادهای قانونی مخالف ماند؛ چرا که در سال های گذشته، بازرسی کل کشور، قوه قضاییه، وزارت راه و شهرسازی و دیگر نهادهای ذیربط، مخالفت جدی و صریح خود را با این رویه اعلام کرده بودند و حتی مصوبه ای که در سال ۱۳۹۷ در شورای شهر تهران تصویب شده بود و اجازه می داد که ۶۲ برج باغ در تهران ساخته شوند نیز ابطال گردید. بنابراین به نظر می آمد که مدیریت شهری، تصمیم جدی برای عدم صدور پروانه ساخت برج باغ دارد.
یکی از بزرگترین ایرادهایی که به این برج باغ ها گرفته می شود، این است که شریان حیاتی و تنفس شهر با افزایش ساخت و ساز آنها از بین خواهد رفت. برای ساخت این برج های بلند، باید باغ های تهران از بین بروند و تغییر کاربری بدهند. در چنین شرایطی، به تدریج تنفس شهر با اختلال مواجه خواهد شد. در طی ده های اخیر، ساخت و ساز بی رویه باعث شد تا بسیاری از باغات تهران از بین بروند و عملاً فضای سبز شهر کاهش پیدا کند.
با این وجود به نظر می آید که بعد از گذشت سال ها، دوباره تصمیم مدیران شهری بر این شده که به برخی از برج باغ ها اجازه ساخت بدهند. البته ناگفته نماند که بسیاری از کارشناسان به چنین تصمیمی اعتراض کرده اند.
موضوع ساخت برج باغ ها، پدیده جدیدی نیست و در همین سال گذشته نیز معاون شهرسازی، بخشنامه ای برای رفع مشکلات صدور مجوز برج باغ ها صادر کرد. بخشنامه ای که تفسیری غلط از قوانین منسوخ بود. این سخنان حمیدرضا صارمی با واکنش جدی کارشناسان و فعالان اجتماعی مواجه شد و نهادهای مسئول را به واکنش جدی در برابر آن واداشت. چندان طول نکشید تا دستور لغو این بخشنامه صادر گردید و به نظر می آمد که موضوع فراموش شده است.
اما به نظر می آید که مجموعه مدیران شهری به این نتیجه رسیده اند که می توان با تبصره های مختلف این پروژه های برج باغ را پیش برد. معاونت امور مناطق در روزهای گذشته، دستورات جدیدی برای اجرای برج باغ های مزبور صادر کرده است. باز هم باید اشاره کنیم که نهادهای نظارتی و قوانین بالادستی به صراحت ساخت و ساز برج باغ و چنین طرح هایی را غیرقانونی اعلام کرده اند و اصلاً مشخص نیست که چنین دستوراتی بر چه مبنایی صادر می شود.
جالب توجه اینجاست که بخشنامه جدید به امضای مدیرکل دفتر تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرسازی نیز رسیده است. مفاد کلی این بخشنامه کاملاً ساده است و پیچیدگی خاصی ندارد. در این بخشنامه آمده که به جهت کمک به درخواست های صدور پروانه ساختمانی در املاکی که سابقاً باغ بوده اند، چنین قراری گذاشته است. این بخشنامه در جلسه مورخ ۱۱ اسفند ماه سال جاری در شهرداری تهران تصویب شد و مقرر گردید که اگر مالک، بخشی از عوارض مربوطه را پرداخت کند، صدور پروانه ساختمانی مطابق ضوابط طرح تفصیلی بلامانع می باشد. به این ترتیب به نظر می آید که شهرداری تهران به طور کامل با چنین ساخت و سازهایی موافقت کرده است و حالا فقط مسئله زمان باقی می ماند!
سوالی که در ذهن بسیاری از فعالان و کارشناسان بازار شکل گرفته است، این می باشد که چرا این بخشنامه صادر شده است؟ آیا پیش از این، مخالفت هایی در باب این مسئله صورت نگرفته است؟ مگر غیر از این است که در گذشته نیز چنین بخشنامه هایی صادر شده و بعد از مدتی کوتاه، ابطال شده اند؟ دلیل تصمیم شهرداری برای صدور بخشنامه جدید چیست؟
و در نهایت این موضوع مطرح می شود که آیا باغ های تهران یک بار دیگر قربانی سودجویی سازندگان خواهند شد؟ باغ هایی که روزگاری جلوه زیبایی به شهر تهران داده بودند و تنفس شهر را تامین می کردند اما حالاً تنها رد و خاطره ای محو از آنها باقی مانده و دیگر کمتر کسی آنها را به خاطر می آورد!
