شرکت عمران شهر جدید مهستان (هشتگرد)، به تازگی یک گزارش تصویری غرورآفرین از بعضی از پروژه های نهضت ملی مسکن در این شهر منتشر کرده، در حالی که با گذشت پنج سال، شمار زیادی از واحدهای دولتی، هنوز در مراحل ابتدایی ساخت قرار دارند و تکلیف آن ها مشخص نیست!
به گزارش پرشین سازه ، اخیراً یک گزارش تصویری توسط عمران شهر جدید مهستان (هشتگرد) منتشر شده که آخرین وضعیت اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن در این شهر را به نمایش می گذارد. در این ویدئو، تصاویر مربوط به آخرین مرحله ساخت ۱۵ پروژه نشان داده می شود که عبارتند از:
- پروژه ۴۵۰ واحدی کسری
- پروژه ۴۶۸ واحدی مینا
- پروژه ۸۳۴ واحدی یاس
- پروژه ۸۱۸ واحدی عدالت
- پروژه ۳۶۵ واحدی فروغ
- پروژه ۴۶۰ واحدی اطلس
- پروژه ۱۰۰ واحدی سروش
- پروژه ۹۷۲ واحدی گندم
- پروژه ۵۸۰ واحدی بهراد
- پروژه ۲۸۰ واحدی نیایش
- پروژه ۷۸۰ واحدی نیما
- پروژه ۱۱۲ واحدی مهتاب
- پروژه ۲۳۵ واحدی رامین
- پروژه ۶۴۴ واحدی آراد
- پروژه ۴۸۲ واحدی افق
این گزارش تصویری، وضعیت پروژه ها را تا تاریخ سوم اسفند ماه ۱۴۰۳ نمایش می دهد. جالب اینکه اغلب آن ها با گذشت ۵ سال، هنوز در مراحل ابتدایی ساخت قرار دارند!
یک بررسی ساده از سایت خود شرکت عمرانی شهر جدید مهستان نشان می دهد هنوز هیچ گزارش رسمی از بعضی از پروژه های این شهر جدید در دسترس نیست. به عنوان مثال، هیچ تصویری از پروژه های ۱۲۸ واحدی فهندژ، ۶۷۸ واحدی خورشید، ۲۴۵ واحدی نخبگان و ۹۵۲ واحدی دریا در این گزارش ویدئویی وجود ندارد و معلوم نیست که این پروژه ها در چه مرحله ای از ساخت قرار دارند.
با مقایسه وضعیت پیشرفت پروژه های دیگر، باید در نظر بگیریم که پروژه های مذکور یا به صورت کامل متوقف شده اند یا هنوز در مراحل ابتدایی ساخت قرار دارند، چراکه اگر غیر از این بود، باید شاهد تصاویر حداقلی در مراحل پیشرفت آنان در این گزارش تصویری می بودیم.
جالب اینکه در این ویدئو تصاویری از پروژه ۲۳۵ واحدی رامین نمایش داده می شود در حالی که در صفحه نهضت ملی مسکن سایت شرکت عمران شهر جدید مهستان، هیچ نامی از این پروژه برده نشده است! همچنین نه در این صفحه و نه در گزارش ویدئویی، از پروژه های دیگری همچون حافظ و هسا هیچ نامی برده نشده و مشخص نیست که این پروژه ها به چه سرنوشتی دچار شده اند.
آنچه مبرهن است، پروژه های نهضت ملی مسکن در شهر جدید مهستان (هشتگرد) سرنوشتی متفاوت از دیگر پروژه های مسکن حمایتی در شهرهای دیگر کشور ندارند، چراکه حتی اگر بخواهیم با عینک خوش بینی به ماجرا نگاه کنیم، می بینیم که پروژه ۶۴۴ واحدی آراد در شهر هشتگرد که در بهترین وضعیت نسبت به سایر پروژه های نمایش داده شده در گزارش تصویری قرار دارد، پس از گذشت ۵ سال هنوز در مرحله سفت کاری است و در بهترین حالت ۲ سال دیگر تحویل متقاضیان می شود!
مصاحبه های مردمی و نظرسنجی های میدانی انجام شده نشان می دهد خیلی از متقاضیان اعتقاد دارند که اگر آورده های خود برای مسکن ملی را پس انداز کرده بودند، امروز صاحبخانه بودند، نه اینکه همچنان در صف انتظار باشند.
بر اساس محاسباتی که یکی از متقاضیان پروژه آراد هشتگرد انجام داده، مجموع پرداختی هایی که از سال ۱۳۹۹ تا مرداد ۱۴۰۳ از متقاضیان دریافت شده، ۲۵۰ میلیون تومان است. گرچه امروزه این مبلغ چندان زیاد به نظر نمی رسد، اما در نظر بگیرید که چنانچه فرد در همان سال ابتدایی، با پول خود طلا می خرید، امروز نزدیک به یک میلیارد تومان پس انداز داشت که با پرداخت نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان دیگر می توانست یک واحد مسکونی نوساز در همان منطقه خریداری کند، اما امروز شاهد آن است که پروژه آراد (که بهترین پروژه مهستان است) در این مدت تنها ۴۰ درصد پیشرفت کرده که یعنی سالیانه زیر ۱۰ درصد!
این متقاضی اعلام کرد که با وجود گذشتن ۵ سال از زمان آغاز پروژه آراد، به نظر می رسد که روند پیشرفت آن متوقف شده، زیرا شنیده ها حاکی از این است که پیمانکار قهر کرده است. این در حالی است که برخی از متقاضیان همچنان به واریز آورده نقدی ادامه می دهند و پیامک واریز هم برای آنان ارسال می شود. این در حالی است که بر اساس تعهدات پروژه، متقاضیان باید با همان ۲۵۰ میلیون تومان واحد خود را تحویل بگیرند و نباید مبلغ دیگری از آنان دریافت شود. حال آنکه پیامک های جدیدی در بهمن و اسفند ماه سال جاری برای متقاضیان این پروژه ارسال شده که از آنان می خواهد برای پایان ساخت و ساز، مبلغ آورده خود را به ۴۶۰ میلیون تومان برسانند.
پروژه آراد هشتگرد (که تأکید می کنیم بهترین وضعیت را در میان باقی پروژه های مسکن حمایتی این شهر دارد)، به خوبی نشان دهنده ناکارآمدی دولت ها در اجرای صحیح طرح نهضت ملی مسکن در کشور است. بر اساس گزارش های میدانی، حتی یک بلوک این پروژه هم آماده تحویل و قابل سکونت نیست.
پروژه هایی که ثبت نام آن ها از اواخر سال ۱۳۹۸ آغاز شد و قرار بود ۲ ساله تحویل مردم شود، اکنون بعد از ۵ سال در بهترین حالت، ۴۰ درصد پیشرفت داشته اند. مشکلاتی از قبیل افزایش قیمت ها در روند کُند تولید، عدم شفافیت روند های ساخت و ساز، نامشخص بودن زمان تحویل، نامعلوم بودن قیمت تمام شده، دریافت هزینه اضافی بابت ساخت مشاعات، تکمیل نشدن انشعابات، بی توجهی به مطالبات مردم و ناامیدی و حتی اجبار متقاضیان به انصراف از ثبت نام، تنها گوشه ای از معضلاتی هستند که گریبان پروژه نهضت ملی مسکن مهستان را گرفته اند.
